中介可以委托嗎二手房買(mǎi)賣(mài)合同法律另簽嗎
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中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同，是指主體不僅包括買(mǎi)賣(mài)雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同與個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定?？傊诙址抠I(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)中，中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同，明確了合同主體的權(quán)利義務(wù)，對(duì)三方起到了一定的規(guī)制作用。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同明確合同主體為三方，在大多數(shù)合同主體僅為買(mǎi)賣(mài)雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù)，既能保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，同時(shí)也能維護(hù)中介公司自身的合法權(quán)益。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同明確了二手房糾紛預(yù)防及房款支付等重要部分，中介二手房買(mǎi)賣(mài)對(duì)二手房交易中最容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費(fèi)支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細(xì)規(guī)定，能盡量避免糾紛的發(fā)生。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同示范文本不但對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的違約責(zé)任，同時(shí)也對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方與中介之間的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定。同時(shí)，示范文本對(duì)違約情況進(jìn)行了細(xì)化，有效避免了類似爭(zhēng)議的出現(xiàn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
中介是否可以代簽買(mǎi)房訂金合同要看是否有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽買(mǎi)房訂金合同，但是如果沒(méi)有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽買(mǎi)房訂金合同。 買(mǎi)房訂金合同生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
中介經(jīng)授權(quán)可以代簽買(mǎi)房訂金合同。當(dāng)事人授權(quán)中介代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后進(jìn)行追認(rèn)的，買(mǎi)房訂金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；中介未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽的，買(mǎi)房訂金對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由中介承擔(dān)。
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買(mǎi)二手房中介可以委托給自己?jiǎn)?個(gè)人可以雇傭中介進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)。簽訂中介合同后委托人可以雇傭中介實(shí)施二手房交易、處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，二手房中介合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明委托人的身份信息、中介的機(jī)構(gòu)信息、二手房信息、二手房的價(jià)格與中介服務(wù)的價(jià)格、中介服務(wù)項(xiàng)目的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。
2021.01.07 165 -
中介簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力嗎中介簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效力，視情況而定。若依法簽訂，意思表示真實(shí)，則具有法律效力；若違背法律規(guī)定簽訂的合同，則不具有法律效力。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.10.11 488 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同中介要簽字嗎二手房買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就購(gòu)買(mǎi)某一套房子約定的相關(guān)事項(xiàng)，和中介沒(méi)有關(guān)系，不需要中介簽字。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同，是指主體不僅包括買(mǎi)賣(mài)雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買(mǎi)賣(mài)合同。中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同與個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在
2021.02.14 1,125
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房子買(mǎi)賣(mài)合同可以委托中介代簽嗎
你記住，一般沒(méi)有中介（正規(guī)中介）代簽的道理。除非有以下兩種情況。 1、房主確實(shí)不在當(dāng)?shù)?，給中介委托書(shū)，房產(chǎn)證原件。 2、中介已經(jīng)將這間房子承租下來(lái)，將此房二次出租，也需要有他和房東的協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件
2022-08-14 15,340 -
二手房中介獨(dú)家委托和合同可以簽嗎
如果簽訂了合同，要參考具體的合同內(nèi)容，按合同約定處理。
2022-10-09 15,340 -
委托中介賣(mài)二手房簽一個(gè)“到手價(jià)”可以嗎？
可以不過(guò)建議選擇大一點(diǎn)的公司XX我愛(ài)我家鏈家地產(chǎn)即不會(huì)在中間吃差價(jià)也不會(huì)影響你的房屋買(mǎi)賣(mài)
2022-10-23 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋，可以委托中介嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)可以全權(quán)委托中介，但是在合同中一定要就自己的權(quán)利義務(wù)約定好，避免權(quán)益受損。 有下列情形之一的，委托代理終止： （一）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成； （二）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；
2021-03-24 15,340
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01:17
買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,217 2022.04.17 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,528 2022.04.17 -
01:06
二手車買(mǎi)賣(mài)合同合法嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的買(mǎi)賣(mài)合同，合法有效： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； 2、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法。即不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，或者沒(méi)有侵害社會(huì)公共利益。強(qiáng)制性規(guī)定是指，法律規(guī)定必
2,615 2022.04.15
