二手房按揭買賣注意事項
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二手房轉(zhuǎn)按揭注意事項 1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認買方有無還貸能力。 2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按，已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。 3、買方向銀行申請轉(zhuǎn)按揭并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費用，包括擔保費用(銀行正常放款時間為過戶后三個工作日內(nèi))。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項承擔擔保責任。 即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構(gòu)向銀行承擔賠償責任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔保費用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。 4、在轉(zhuǎn)按揭申請通過銀行審核后(審核通常需要五個工作日)，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構(gòu)，攜帶相關(guān)款項共同辦理還貸手續(xù)。
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二手房按揭的注意事項： 1、實地考察房屋。 2、掌握合同條款。 3、明確付款方式。 4、辦好保險公證。 5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
按揭買二手房的注意事項： 1、房屋的權(quán)益歸屬和真正實際的產(chǎn)權(quán)人； 2、賣房人有可能是對房屋進行的第二次出賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項； 5、銀行是否會通過當事人的貸款申請。
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按揭購買二手房注意事項，貸款買二手房要注意什么1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應超越6個月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當在借貸期限內(nèi)償債水平下降，還貸有困難時，可向銀行提出延伸借貸期
2021.02.09 395 -
按揭買房注意事項按揭買房注意事項如下： 1、申請貸款前不要動用公積金，并且在借款最初一年內(nèi)不要提前還款； 2、貸款還清后要撤銷抵押，并且收好借款合同和借據(jù)； 3、按時還款，不要違約或逾期還款。
2021.03.31 179 -
二手房按揭買賣要注意哪些二手房轉(zhuǎn)讓選擇按揭的注意事項有： 1.要弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否辦理，購房者要弄清楚自己的房子是產(chǎn)權(quán)按揭轉(zhuǎn)讓還是合同按揭； 2.要弄清需要繳納哪些費用，具體的收費要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等。
2020.08.12 240
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按揭買二手房注意事項
1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應在還貸滿1年后提出，而且您歸還的金額應超越6個月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當您在借貸期限內(nèi)償債水
2021-07-09 15,340 -
二手房按揭買賣手續(xù)，有哪些注意事項
1、確定按揭服務公司和方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢（如需）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公
2022-08-23 15,340 -
二手房按揭買賣流程，有什么注意事項
1、確定按揭服務公司和方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢（如需）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公
2022-08-18 15,340 -
二手房按揭買賣程序，有哪些注意事項
1、確定按揭服務公司和方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢（如需）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公
2022-08-21 15,340
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01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
743 2022.10.08
