按揭貸款買房面臨風(fēng)險(xiǎn)嗎
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按揭貸款買房制度對(duì)三方都有風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)銀行來(lái)說，其風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于開發(fā)商和購(gòu)房人。 由于開發(fā)商的欺詐、經(jīng)營(yíng)不善、房屋質(zhì)量不合格、違法預(yù)售，以及購(gòu)房人由于失業(yè)、意外事故等原因不能歸還貸款，都可導(dǎo)致銀行在按揭中的風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)開發(fā)商來(lái)說，由于設(shè)計(jì)、施工及材料問題導(dǎo)致房屋質(zhì)量低劣，或者銀行不能按時(shí)放貸，或者極個(gè)別購(gòu)房者的蓄意違約，都可導(dǎo)致開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。
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按揭制度對(duì)三方都有風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)銀行來(lái)說，其風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于開發(fā)商和購(gòu)房人。 由于開發(fā)商的欺詐、經(jīng)營(yíng)不善、房屋質(zhì)量不合格、違法預(yù)售，以及購(gòu)房人由于失業(yè)、意外事故等原因不能歸還貸款，都可導(dǎo)致銀行在按揭中的風(fēng)險(xiǎn)。 對(duì)開發(fā)商來(lái)說，由于設(shè)計(jì)、施工及材料問題導(dǎo)致房屋質(zhì)量低劣，或者銀行不能按時(shí)放貸，或者極個(gè)別購(gòu)房者的蓄意違約，都可導(dǎo)致開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。
按揭貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)： 1、開發(fā)商取得銀行劃給購(gòu)房人貸款后，挪作它用，或卷款潛逃； 2、開發(fā)商首次涉足房地產(chǎn)，缺乏經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)不善或其它原因，導(dǎo)致樓盤爛尾，無(wú)限期拖延交房； 3、房產(chǎn)商開發(fā)程序違法，不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證； 4、開發(fā)商在建筑工程中偷工減料，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格； 5、沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證提前搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，導(dǎo)致合同無(wú)效； 6、開發(fā)商將土地或房產(chǎn)抵押，購(gòu)房者事先無(wú)法知道，知道后也無(wú)法控制，一旦解除不了抵押，或抵押物被執(zhí)行、拍賣，購(gòu)房者都無(wú)法實(shí)現(xiàn)其對(duì)房屋的各種權(quán)利； 7、銀行違約，不能按期放貸，導(dǎo)致買方與賣方的合同違約，雙方解除合同。
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二手房轉(zhuǎn)按揭貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)二手房轉(zhuǎn)按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、賣方突然改變主意； 2、提前還貸需要一定的時(shí)間，銀行允許借款人提前償還貸款，但通常需要提前預(yù)約10－15個(gè)工作日； 3、買方可能無(wú)法獲得貸款，賣方還清余款后，買方向銀行重新申請(qǐng)貸款時(shí)，有可能被銀行拒絕； 4、
2021.12.31 527
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按揭貸款買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實(shí)資料，還要小心貸款申請(qǐng)不成功，讓開發(fā)商沒收購(gòu)房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認(rèn)真履行還款義務(wù)，避
2022-03-28 15,340 -
按揭貸款買房有風(fēng)險(xiǎn)嗎按揭貸款對(duì)借款人來(lái)說有風(fēng)險(xiǎn)嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實(shí)資料，還要小心貸款申請(qǐng)不成功，讓開發(fā)商沒收購(gòu)房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認(rèn)真履行還款義務(wù)，避
2022-04-07 15,340 -
按揭貸款買房要注意什么，按揭貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎
核心提示：按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實(shí)資料，還要小心貸款申請(qǐng)不成功，讓開發(fā)商沒收購(gòu)房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認(rèn)真履行還款義務(wù)，避
2022-04-07 15,340 -
按揭貸款買房有什么風(fēng)險(xiǎn)
按揭貸款買房要注意什么？按揭買房過程中要注意提供真實(shí)資料，還要小心貸款申請(qǐng)不成功，讓開發(fā)商沒收購(gòu)房定金。此外還要注意最好不要簽訂連帶違約條款；出租抵押房，要履行告知義務(wù)；認(rèn)真履行還款義務(wù)，避免銀行提前
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1,022 2022.05.11 -
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1,883 2022.10.06
