民法典規(guī)定購房貸款能過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶; 3、再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請(qǐng)貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭 (跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。 4、如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
《民法典》規(guī)定無房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)證、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更過戶。
-
民法典規(guī)定沒有房產(chǎn)證能過戶嗎房屋進(jìn)行過戶是需要提交土地證和房產(chǎn)證以及契證的，如果您沒有房產(chǎn)證和土地證，那么此房屋一般情況下是無法進(jìn)行過戶的。您可以先去補(bǔ)辦相應(yīng)的證件后，再進(jìn)行過戶。
2020.03.15 154 -
民法典房子過戶新規(guī)定房屋過戶是指房屋出售或捐贈(zèng)時(shí)，原所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新主人名下，在房地產(chǎn)交易中心登記的行為。購房人應(yīng)繳納契稅：第一次90平以內(nèi)為1%，90至144一百平方米為1.5%，144平以上或非首次為3%。購房人繳納印花稅：房價(jià)的0.05%，交
2020.12.01 602 -
民法典規(guī)定新房購房定金能退嗎新房購房定金是否可以退，要視情況而定。如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，定金可以退回。我國法律規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。
2021.03.18 192
-
民法典規(guī)定房屋沒還清貸款能過戶嗎
房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一
2022-02-04 15,340 -
民法典規(guī)定房子貸款沒還清，能過戶嗎
房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一
2022-04-02 15,340 -
私人房產(chǎn)可以過戶嗎民法典規(guī)定房屋沒還清貸款能過戶嗎
房屋沒還清貸款不能過戶。 1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一
2022-03-29 15,340 -
房屋過戶過戶民法典規(guī)定？
1、雙方辦理房地產(chǎn)買賣公證手續(xù)后；2、然后到房地產(chǎn)交易中心過戶；3、辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提交雙方身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、納稅憑證、合同、房產(chǎn)證。
2021-11-20 15,340
-
01:19
民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定，主要依據(jù)是民法典第680條的規(guī)定。根據(jù)第680條，法律明確禁止了高利放貸的行為，民間借貸的利率需要符合法律規(guī)定的利率。具體來說，國家會(huì)根據(jù)每年的經(jīng)濟(jì)情況不同，作出一定的法定利率調(diào)整。因此，如果高利借款人與民間貸
6,322 2022.04.15 -
00:47
2021民法典離婚規(guī)定夫妻雙方自愿離婚的，首先需要簽訂書面離婚協(xié)議，然后到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。在婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起的三十日內(nèi)，其中一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。雙方都愿意離婚的，應(yīng)當(dāng)在這三十日屆滿之后的三十日內(nèi)，親自
2,821 2022.04.17 -
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時(shí)，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財(cái)產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進(jìn)行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請(qǐng)，變更借款人為其個(gè)人，如果貸
744 2022.04.17
