簽訂租房合同要注意以下幾方面的問(wèn)題： 一、審查房屋所有權(quán)屬情況，如出租人非房屋所有權(quán)人，應(yīng)確認(rèn)其是否有出租權(quán)。 二、房屋有無(wú)抵押權(quán)，如果有抵押權(quán)，如在出租前已設(shè)立了抵押權(quán)，租賃關(guān)系不能對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 三、房屋的附屬設(shè)施情況，約定房屋的修繕，出租人是住房的所有權(quán)人或管理人，所以修繕住房是出租方的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。 四、約定水、電、煤及物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)，要求出租人在房屋出租前，結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。 五、房租的支付方式、交付周期。 六、明確約定違約責(zé)任及合同解除的條件以及承租人是否有轉(zhuǎn)租權(quán)。

簽訂租房合同要注意以下幾方面的問(wèn)題： 一、審查房屋所有權(quán)屬情況，如出租人非房屋所有權(quán)人，應(yīng)確認(rèn)其是否有出租權(quán)。 二、房屋有無(wú)抵押權(quán)，如果有抵押權(quán)，如在出租前已設(shè)立了抵押權(quán)，租賃關(guān)系不能對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 三、房屋的附屬設(shè)施情況，約定房屋的修繕，出租人是住房的所有權(quán)人或管理人，所以修繕住房是出租方的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。 四、約定水、電、煤及物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)，要求出租人在房屋出租前，結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。 五、房租的支付方式、交付周期。 六、明確約定違約責(zé)任及合同解除的條件以及承租人是否有轉(zhuǎn)租權(quán)。