交房后不退房能讓開(kāi)發(fā)商退款嗎
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退房步驟： 第一步：購(gòu)房人通過(guò)特快專(zhuān)遞、掛號(hào)信、傳真或電話向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。 第二步：督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。 第三步：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。 第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。 再有，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開(kāi)發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同也意味著得以解除。此外，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。
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開(kāi)發(fā)商退房款一般需要十五日。買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商提出退房、發(fā)出退房通知，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)退還買(mǎi)房人房款并與貸款銀行解除或者終止合同；雙方簽訂的合同中有對(duì)于退房款時(shí)間有明確約定的，從其約定。
開(kāi)發(fā)商逾期交房的，應(yīng)按照合同約定解決，由開(kāi)發(fā)商支付違約金。合同約定可以退房款的，可以退。
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退房后開(kāi)發(fā)商不退款怎么辦退房后開(kāi)發(fā)商不退款可以憑購(gòu)房合同起訴開(kāi)發(fā)商，要求按合同約定退房款。一般案件普通程序需要６個(gè)月，簡(jiǎn)易程序需要３個(gè)月，判決后如果開(kāi)發(fā)商不履行，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.04.23 617 -
開(kāi)發(fā)商遲延交房能不能退房開(kāi)發(fā)商遲延交房可以退房。具體規(guī)定是： 1、經(jīng)催告在催告后三個(gè)月內(nèi)未交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)要求終止合同退房； 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買(mǎi)受人交付符合交付使用條件的商品房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按期交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任； 3、因
2022.06.17 277 -
退房開(kāi)發(fā)商不退房款怎么辦退房開(kāi)發(fā)商不退房款可以先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的提起訴訟。具體如下： 1、開(kāi)發(fā)商已經(jīng)造成違約，工程停工，不能按時(shí)交付房屋時(shí)，需要對(duì)其提出退房要求，如合同上未填寫(xiě)交房日期，可在此時(shí)要求開(kāi)發(fā)商另立合同注明交房日期，如在違約，需給購(gòu)房者交付違約金
2022.11.07 442
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開(kāi)發(fā)商不交房能退嗎
根據(jù)合同約定解決，協(xié)商不成可以訴訟。
2022-10-31 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房后能退房嗎
開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋，可以要求退房。這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情形。在購(gòu)房合同中，雙方當(dāng)事人一般都要約定開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)間以及在超過(guò)約定期限交房的違約責(zé)任。一般情況下，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在購(gòu)房合同中
2022-05-05 15,340 -
交后開(kāi)發(fā)商能強(qiáng)制退房嗎?
經(jīng)適房屬于政策性住房，除特殊原因外，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得強(qiáng)制退房。你可以找民政和房產(chǎn)部門(mén)溝通。
2022-10-24 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不交房后可以退房嗎
開(kāi)發(fā)商遲延交房可以退房，但應(yīng)經(jīng)催告三個(gè)月且仍未履行。購(gòu)房者可以發(fā)出書(shū)面催告，與開(kāi)發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開(kāi)發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購(gòu)房者可以行使解除權(quán)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付
2022-10-18 15,340
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01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,979 2022.04.15 -
00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,845 2022.04.17 -
01:23
開(kāi)發(fā)商延期交房退房流程開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房退房主要有以下問(wèn)題： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式通知的方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。開(kāi)發(fā)商延期交房，屬于因開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,053 2023.01.04
