買小產(chǎn)權(quán)房能把房子賣掉嗎
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農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請(qǐng)條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。 通過以上可以看出，如果想在郊區(qū)買地并且蓋房子賣掉，可能在政策上是行不通的，而且也不受法律保護(hù)。
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小產(chǎn)權(quán)房不能過戶，理由有兩點(diǎn)： 1.小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)村集體用地上，其交易不受到國(guó)家法律的保護(hù)和認(rèn)可。 2.小產(chǎn)權(quán)房無房產(chǎn)證，不能在房管局進(jìn)行備案。 所以小產(chǎn)權(quán)房只能在村集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。
小產(chǎn)權(quán)房子能在本村內(nèi)買賣。將房屋轉(zhuǎn)讓給本鄉(xiāng)以外的人員且未取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，應(yīng)作無效處理。發(fā)生在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
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小三把房子賣掉了還能找回嗎小三將房子賣掉是可以要回的，這屬于無權(quán)處分行為。根據(jù)法律的規(guī)定，無權(quán)處分行為是無效的，因此應(yīng)該將房子或者錢還給房產(chǎn)所有人。房子的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人，而小三的售賣行為沒有得到授權(quán)，也不享有權(quán)屬，因此出售行為是無效的。因此小三的行為是無效的，當(dāng)事
2021.02.13 161 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房子能買嗎？小產(chǎn)權(quán)房不能能買。買了小產(chǎn)權(quán)房會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn): 1、沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。 2、無法上市交易。 3、拆遷賠償少。 4、無法辦理銀行貸款。 5、戶口無法遷入。 6、政策不確定。
2021.02.05 666 -
小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎?可以買賣小產(chǎn)權(quán)房，但不得上市交易。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用無法辦理相關(guān)證件，在沒有房產(chǎn)證的情況下雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)不可轉(zhuǎn)戶，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，在法律上不允許公開交易買賣。
2020.07.24 282
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買了小產(chǎn)權(quán)房, 把房子賣掉, 違法嗎?
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請(qǐng)條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體
2022-03-27 15,340 -
買了小產(chǎn)權(quán)房，把房子賣掉，違法嗎
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請(qǐng)條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體
2022-04-22 15,340 -
買了小產(chǎn)權(quán)房房子，把房子賣掉，違法嗎？
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請(qǐng)條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體
2022-04-26 15,340 -
我買了小產(chǎn)權(quán)房子，把房子賣掉，違法嗎
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。 二、申請(qǐng)條件：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體
2022-05-01 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,845 2022.08.06 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
00:52
小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國(guó)家集體活著他人的財(cái)產(chǎn)，這部分是要認(rèn)定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前
2,056 2022.04.17
