購(gòu)房合同和購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書的區(qū)別是什么？
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購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同： 購(gòu)房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購(gòu)買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。 購(gòu)房合同更加詳細(xì)，如果認(rèn)購(gòu)書中，對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購(gòu)書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購(gòu)房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、購(gòu)房合同更加詳細(xì)，如果認(rèn)購(gòu)書中，對(duì)于房屋的面積、價(jià)格以及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容都作出了詳細(xì)的約定，那么認(rèn)購(gòu)書就可以被看做是預(yù)先約定的商品房買賣合同。2、認(rèn)購(gòu)書具有擔(dān)保正式《商品房買賣合同》的效力，如果不違反法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就要按照協(xié)議享有權(quán)利履行義務(wù)。
第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)系； 第二，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的內(nèi)容不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書在大多數(shù)情況下內(nèi)容比購(gòu)房合同簡(jiǎn)單得多，只憑借認(rèn)購(gòu)書是不能完成房屋買賣交易的。而在購(gòu)房合同中，關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定更為細(xì)致，甚至包括違約責(zé)任、交房后的相關(guān)約定等，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)； 第三，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間不同。通常認(rèn)購(gòu)書都先于買賣合同簽訂。
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認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別如下：認(rèn)購(gòu)書是買賣雙方在簽署購(gòu)房合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后簽訂購(gòu)房合同；購(gòu)房合同是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成的協(xié)議，目的是確認(rèn)買賣事實(shí)。
2020.11.22 245 -
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別?認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別在于認(rèn)購(gòu)書屬于當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的預(yù)約合同，而購(gòu)房合同屬于正式合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一
2021.03.17 179 -
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別房屋認(rèn)購(gòu)書或房屋認(rèn)購(gòu)合同區(qū)別為在一般情況不同于購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書的目的是同意通過(guò)雙方對(duì)于將來(lái)中國(guó)簽署購(gòu)買保險(xiǎn)合同，認(rèn)購(gòu)書是為簽署正式的購(gòu)買相關(guān)合同做準(zhǔn)備。不過(guò)，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家法律制度規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書并非與購(gòu)房合同可以完全無(wú)關(guān)。按照不同法律法規(guī)規(guī)
2022.04.12 1,164
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購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同有什么區(qū)別？
1、買賣之前一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式商品房買賣合同簽訂的擔(dān)保效力。 2、購(gòu)房合同更加詳細(xì)。如果認(rèn)購(gòu)書中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一
2022-05-30 15,340 -
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別是什么
認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義
2022-05-29 15,340 -
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別
商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定商品房買賣合同基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議等文書。作為購(gòu)房意向書或者是認(rèn)購(gòu)書來(lái)說(shuō)，只是雙方就是否購(gòu)買這個(gè)房屋達(dá)成一
2022-06-14 15,340 -
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同有什么區(qū)別？
認(rèn)購(gòu)書是約定購(gòu)房合同的基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就購(gòu)房合同的訂立進(jìn)行談判。作為認(rèn)購(gòu)書，只是雙方就是否購(gòu)房達(dá)成意向協(xié)議，并沒有包括房屋的一些具體問(wèn)題。只有雙方簽訂正式的買賣合同，才能正式確定房屋買賣關(guān)系的
2021-11-14 15,340
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01:30
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,303 2022.04.15 -
01:13
認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)的區(qū)別一般情況下，認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)都屬于申請(qǐng)購(gòu)買基金單位的一種行為?；鹪诘谝淮文技谫?gòu)買基金的行為一般被稱為認(rèn)購(gòu)；如果是在基金成立之后購(gòu)買基金的行為一般被稱為是申購(gòu)。 認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)的區(qū)別主要表現(xiàn)在購(gòu)買行為發(fā)生的時(shí)間框架和購(gòu)買的價(jià)格不同，一般情況下在基金
15,473 2022.04.17 -
01:23
購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買
9,359 2022.04.17
