出售二手房需要哪些稅費(fèi)
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二手房過(guò)戶(hù)一般涉及以下稅費(fèi)： （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
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購(gòu)房者應(yīng)交稅費(fèi)：契稅，面積超過(guò)144平米的情況下，需繳納總房款的3%，低于90平米且為首套房的情況下，需繳納房款的1%；印花稅，房款的0.05%。賣(mài)房者應(yīng)交稅費(fèi)：印花稅，總房款的0.05%；營(yíng)業(yè)稅，為房款的5.5%；個(gè)人所得稅，房產(chǎn)交易部分的20%。
二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)： 1、當(dāng)事人需要對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房屋達(dá)成合意，并簽訂合同； 2、當(dāng)事人要攜帶相關(guān)的資料和過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表到房產(chǎn)所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記； 3、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人的提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過(guò)戶(hù)登記。
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出售二手房要交哪些費(fèi)用在二手房交易中，依據(jù)交易雙方的不同情況，買(mǎi)賣(mài)雙方各需要承擔(dān)的具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外) 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按
2020.03.05 193 -
出售二手房賣(mài)家需要交哪些費(fèi)用交易手續(xù)費(fèi)；合同印花稅；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)(中介費(fèi))；轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣(mài)方獨(dú)自承擔(dān)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)一般由房屋所在物業(yè)管理公司提供，根據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評(píng)定;出售二手房還需要交個(gè)人所得稅
2021.10.10 917 -
個(gè)人出售二手房需要哪些手續(xù)個(gè)人出售二手房需要的手續(xù)如下： 1、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、雙方履行合同義務(wù)； 2、申報(bào)交易價(jià)格； 3、繳納契稅； 4、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以
2020.07.31 164
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出售二手房需要交哪些稅費(fèi)
二手房交易稅是指稅務(wù)機(jī)關(guān)在二手房交易中向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各種稅費(fèi)，包括增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋
2021-11-27 15,340 -
出售二手房需要交的稅費(fèi)有哪些
對(duì)于買(mǎi)方而言，需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費(fèi)等。 1，購(gòu)買(mǎi)普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%; 2，購(gòu)買(mǎi)普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋
2022-04-26 15,340 -
出售二手房需要交哪些稅
下面為大家解答出售二手房要交哪些稅：1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）
2022-08-12 15,340 -
二手房銷(xiāo)售需要哪些稅費(fèi)？
方針也有了一些改動(dòng)。首要，個(gè)稅要求按個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得的20%進(jìn)行征收；其次，如果想少交納一些個(gè)稅，賣(mài)方需求供應(yīng)之前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的購(gòu)住宅票，還能夠加上本次銷(xiāo)售的經(jīng)營(yíng)稅做為減免項(xiàng)。 那么，怎樣核算個(gè)稅呢?以賣(mài)
2021-07-07 15,340
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01:27
買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積1
8,718 2021.04.25 -
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二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,336 2022.04.17
