已辦了購(gòu)房合同的二手房有法律效力嗎
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政府不承認(rèn)不受法律保護(hù) 賣(mài)房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣(mài)房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)來(lái)說(shuō)，賣(mài)房人只有取得房屋權(quán)屬證書(shū)，才依法取得房屋所有權(quán)，從而有權(quán)處分該房屋，因此，如果賣(mài)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)前出賣(mài)該房屋，二手房買(mǎi)賣(mài)合同的效力待定，如果發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)賣(mài)房人仍未取得房屋權(quán)屬證書(shū)，則二手房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。沒(méi)有任何法律保障。
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二手房購(gòu)房協(xié)議，如果是由具有相應(yīng)的民事行為能力的人訂立的，意思表示真實(shí)的，且協(xié)議的內(nèi)容不違法、不違背公序良俗、不侵害他人的合法權(quán)益的，二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力。
二手現(xiàn)房合同有效期并不是兩年。法律并沒(méi)有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效與終止時(shí)間一般由雙方當(dāng)事人約定，只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定，合同即有效。
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二手房的合同有法律效力嗎？二手房居間合同有法律效力，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
2021.01.10 115 -
二手房購(gòu)房合同和買(mǎi)房協(xié)議有法律效力嗎二手房購(gòu)房協(xié)議如果依法訂立的有法律效力。二手房購(gòu)房協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立并生效。
2021.02.17 130 -
二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎?依法訂立的二手房購(gòu)房協(xié)議有法律效力。二手房購(gòu)房協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)不違反法律規(guī)定，不違背公序良俗。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立并生效。
2021.03.29 192
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二手房購(gòu)房合同有法律效力嗎
不是購(gòu)房合同，二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，購(gòu)房合同是主合同，定金合同是從合同。定金合同具有從屬性、實(shí)踐性等法律特征，交了定金以后應(yīng)該及時(shí)簽訂購(gòu)房合同，若交了定金以后賣(mài)方反悔，賣(mài)方要雙倍退定金。買(mǎi)方反悔的，賣(mài)方無(wú)
2023-08-22 15,340 -
二手房購(gòu)房合同具有法律效力嗎
在二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽字按手印都會(huì)具有法律效力的。 買(mǎi)二手房協(xié)議無(wú)效的情形： （一）非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的。 （二）出賣(mài)共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 （三）因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售違法
2023-02-17 15,340 -
二手房中介的購(gòu)房合同有法律效力嗎
合法。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂購(gòu)房合同的是具有民事行為能力且有處分權(quán)的當(dāng)事人，依據(jù)自己的真實(shí)意思表示簽訂的不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵害國(guó)家、社會(huì)公共利益或第三人的利益的合同，應(yīng)為有效。
2022-11-27 15,340 -
二手房購(gòu)房合同的法律效力法律承認(rèn)嗎
1、如果同時(shí)符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，二手房購(gòu)房協(xié)議具有法律效力： （1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （2）意思表示真實(shí)； （3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗
2022-10-14 15,340
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01:35
購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎通常來(lái)說(shuō)，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿簽訂的購(gòu)房協(xié)議即是合法有效的，購(gòu)房合同自雙方簽訂時(shí)即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,058 2022.04.17 -
01:11
手寫(xiě)的合同有法律效力嗎首先，合同的形式包括書(shū)面形式、口頭形式和其他形式，手寫(xiě)屬于書(shū)面形式。手寫(xiě)的合同有法律效力，前提是其具有合同的基本要素，并且經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所，涉及金額的還要寫(xiě)明標(biāo)
3,372 2022.04.17 -
01:19
手寫(xiě)合同有法律效力嗎手寫(xiě)合同有法律效力。 按照法律規(guī)定，雙方訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式以及別的形式。 手寫(xiě)屬于書(shū)面形式的一種，符合合同形式。手寫(xiě)合同只要當(dāng)事人達(dá)成一致，意思表示真實(shí)，遵守法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有別的無(wú)效事項(xiàng)，則該合同有效。 但出現(xiàn)以
4,949 2022.04.17
