買(mǎi)賣(mài)不滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)合法保護(hù)嗎?
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購(gòu)買(mǎi)不足五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以保護(hù)，但是現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)不合法，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱(chēng)為廉租房。
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未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)法律有嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理。規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由經(jīng)濟(jì)按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
可以的。經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
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未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過(guò)戶(hù)后五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.12.19 172 -
二手經(jīng)濟(jì)適用房不滿(mǎn)五年可以買(mǎi)賣(mài)嗎？未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以買(mǎi)賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)五年，不得直接上市交易。購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房的價(jià)格回購(gòu)。購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權(quán)。
2020.06.07 147 -
未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有效，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)五年，不得直接上市交易。購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房的價(jià)格回購(gòu)。經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質(zhì)是具有保障性質(zhì)的政策性住房。
2020.03.05 142
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經(jīng)濟(jì)適用房住滿(mǎn)五年能買(mǎi)賣(mài)嗎
可以的。經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。
2021-12-14 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年可以買(mǎi)賣(mài)嗎
1、對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同
2022-06-25 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年買(mǎi)賣(mài)可以嗎
經(jīng)濟(jì)適用房的出賣(mài)分為兩種：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 ①對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可
2022-06-29 15,340 -
未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。因?yàn)榉梢?guī)定了經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，不滿(mǎn)五年不得直接上市交易。然后，法律又規(guī)定了違反法律、行政法規(guī)的民事行為無(wú)效。所以，未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的
2022-06-07 15,340
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01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿(mǎn)5年按一定比例購(gòu)買(mǎi)獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶(hù)經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買(mǎi)賣(mài)雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,579 2023.01.04
