售樓處向業(yè)主交物業(yè)費(fèi)業(yè)主違約應(yīng)該怎么辦
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1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前物業(yè)公司未履行的義務(wù)。開發(fā)商和業(yè)主是否向前物業(yè)公司主張權(quán)利，這個(gè)和你沒有關(guān)系。你并不是前物業(yè)公司和開發(fā)商、業(yè)主之間合同的相對(duì)人。 3、本案中你與業(yè)主分別是原被告，你可以向業(yè)主主張你在履行物業(yè)管理期間的物業(yè)費(fèi)，這個(gè)是你可以提出的反訴或者抗辯理由，你可以主張抵消。
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業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)的，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或者直接提起訴訟，當(dāng)事人如果要提起訴訟，需要注意原告要與本案有直接利害關(guān)系，要有明確的被告，要有具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)和理由等。
原業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)，新業(yè)主可以按照雙方在購房合同中的約定處理；如果合同沒有約定或約定不明確，新業(yè)主可以找原業(yè)主進(jìn)行協(xié)商讓其盡快交清物業(yè)費(fèi)。在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，因此應(yīng)當(dāng)由買房人承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。
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業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)該怎么辦業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。 業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)
2020.12.29 193 -
物業(yè)費(fèi)業(yè)主不交該怎么辦業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
2020.03.20 217 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)該怎么辦?業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2020.06.23 285
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業(yè)主違規(guī)搭建物業(yè)樓主該怎么辦
業(yè)主非法建設(shè)物業(yè)建筑管理應(yīng)當(dāng)發(fā)出整改通知，制止并及時(shí)向有關(guān)行政部門報(bào)告。同時(shí)，可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門報(bào)告，責(zé)令拆遷，業(yè)主拒絕履行的物業(yè)公司可以提起訴訟。
2021-12-13 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么辦
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)有業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水
2022-07-12 15,340 -
業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，開發(fā)商違約怎么辦？
1、你在履行物業(yè)管理義務(wù)期間，你的合同相對(duì)人是業(yè)主，你并沒有任何義務(wù)免費(fèi)為業(yè)主服務(wù)。開發(fā)商對(duì)你的承諾并不能免除業(yè)主向你繳費(fèi)的義務(wù)。 2、前物業(yè)公司的違約行為中，與你沒有任何關(guān)系，除非你自己承諾過履行前
2022-04-02 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)該怎么辦
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企
2022-05-12 15,340
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01:11
爛尾樓業(yè)主怎么維權(quán)對(duì)于購房者來說，如果購買的期房出現(xiàn)爛尾的情況，那么首先可以了解一下爛尾的原因以及現(xiàn)在房屋的具體情況。如果房屋現(xiàn)在完成度已經(jīng)比較高，或者是由于其他行政環(huán)節(jié)導(dǎo)致爛尾的，那么購房者可以耐心的等待，繼續(xù)償還房屋的貸款，先保住對(duì)于房屋的所有權(quán)。如果房
3,092 2022.04.17 -
00:57
碰到爛尾樓業(yè)主最后怎么辦買房的時(shí)候遇到爛尾樓的情況，很有可能人財(cái)兩空，因此購房者一定要及時(shí)的提起訴訟，向法院起訴要求解除與開發(fā)商的購房合同，要求開發(fā)商退還購房款。如果購房者起訴的時(shí)間晚了，那么很有可能到時(shí)候開發(fā)商的錢已經(jīng)被銀行施工人執(zhí)行了。因此要起訴的話，一定要盡
628 2022.05.13 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,905 2022.04.17
