夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)需要繳納嗎?
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按實(shí)際情況，人民法院判決離婚后，當(dāng)事人將房子進(jìn)行過(guò)戶的，需要依法繳納契稅。另外，契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)唬ǘ┩恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換；（三）房屋買(mǎi)賣(mài)；（四）房屋贈(zèng)與；（五）房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。第三條契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
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離婚房產(chǎn)過(guò)戶雖然屬于房屋所有權(quán)變更，但是因?yàn)殡x婚房產(chǎn)原系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是不會(huì)征稅的。 1、關(guān)于契稅：根據(jù)(國(guó)稅函[1999]391號(hào))文件規(guī)定，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。 因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 2、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅[2009]111號(hào))文件規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及到個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營(yíng)業(yè)稅。 3、關(guān)于個(gè)人所得稅：根據(jù)財(cái)稅[2009]78號(hào))文件規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶時(shí)，對(duì)雙方不征收個(gè)人所得稅， 對(duì)于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果一方放棄，屬于“將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶”，也無(wú)須繳納個(gè)人所得稅。
夫妻雙方離婚房屋財(cái)產(chǎn)過(guò)戶，使得房屋共有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，根據(jù)法律規(guī)定，這種情況是不需要繳納稅費(fèi)的。夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
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離婚夫妻過(guò)戶房產(chǎn)需要稅嗎?夫妻離婚房屋過(guò)戶不需要交稅。對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不屬于現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，因此不用交稅。
2021.04.01 255 -
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶給對(duì)方需要繳稅嗎夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 因此，離婚引起的房屋產(chǎn)權(quán)變更非房屋買(mǎi)賣(mài)行為，夫妻離婚后辦
2021.02.21 646 -
房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶交易稅費(fèi)包括稅收和費(fèi)用兩個(gè)部分。其中，稅收是強(qiáng)制參與的，賣(mài)方需要繳納的稅收包括指契稅、個(gè)人所得稅、土地所得稅等;而費(fèi)用是買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中，受到有關(guān)部門(mén)特定勞務(wù)是需要交的費(fèi)用，比如測(cè)繪費(fèi)，二手房交易手續(xù)費(fèi)等。
2020.12.14 444
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夫妻房產(chǎn)互相過(guò)戶需要繳納稅費(fèi)嗎
按目前的相關(guān)法律規(guī)定，不收契稅。 相關(guān)法律：《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》 財(cái)稅()4號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省(自治區(qū))國(guó)家
2022-07-16 15,340 -
夫妻離婚是否需要繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅
離婚夫妻，房產(chǎn)變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原
2022-06-13 15,340 -
夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納契稅嗎
夫妻關(guān)系總是跟房產(chǎn)有離不開(kāi)的關(guān)系，現(xiàn)如今也有很多夫妻之間會(huì)存在房子過(guò)戶的情況，不管是離婚過(guò)戶，還是贈(zèng)與過(guò)戶，或者是夫妻之間房產(chǎn)更名過(guò)戶等等都需要辦理一定的房子過(guò)戶手續(xù)，那么夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶需不需要繳納
2022-05-11 15,340 -
夫妻倆離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納契稅嗎
夫妻離婚后，不需要繳納契稅就可以更名房產(chǎn)。契稅應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者簽訂土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同性質(zhì)證明的當(dāng)天繳納。夫妻共有住房離婚產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓沒(méi)有稅費(fèi)。
2021-11-04 15,340
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離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)夫妻離婚之后需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程其實(shí)是簡(jiǎn)單的。區(qū)分離婚的方式，若是協(xié)議離婚的，即需要雙方共同辦理，攜帶離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶，這種方式是需要雙方到場(chǎng)，需要有對(duì)方的配合方能實(shí)現(xiàn)過(guò)戶
1,405 2022.04.17 -
00:59
夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用夫妻之間離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下： 1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五； 3、登記費(fèi)80元； 4、交易手續(xù)費(fèi)百分之二； 5、工本費(fèi)20.00元。 離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17 -
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夫妻自主協(xié)議離婚房產(chǎn)還需要過(guò)戶嗎根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定可以知道，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更，只有經(jīng)過(guò)登記，才產(chǎn)生法律效力；沒(méi)有經(jīng)過(guò)依法登記的，不發(fā)生效力。所以，夫妻在離婚時(shí)，如果達(dá)成約定將房產(chǎn)歸于一方所有，需要進(jìn)行過(guò)戶登記。只有過(guò)戶登記辦理完成，房屋產(chǎn)權(quán)才真正轉(zhuǎn)移，所有權(quán)才
1,251 2022.04.17
