房屋買賣合同違約金太高怎么辦
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房屋買賣合同糾紛中，出賣人以買受人主張的違約金數(shù)額過(guò)高作為抗辯的，應(yīng)區(qū)分以下情形處理： (一)出賣人存在多項(xiàng)違約行為，買受人分別提起訴訟主張違約金，前訴法院已經(jīng)做出處理的，后訴法院應(yīng)當(dāng)綜合考慮前后案件的具體情況、買受人的實(shí)際損失、前訴案件的賠償數(shù)額等因素綜合確定賠償數(shù)額。 (二)買受人就出賣人的同一違約行為分段起訴主張違約金，前訴法院已經(jīng)確定出賣人支付違約金，出賣人有證據(jù)證明前訴案件確定的違約金數(shù)額加上買受人在后案中主張的違約金數(shù)額過(guò)分高于其所受實(shí)際損失的，應(yīng)當(dāng)判決部分駁回直至全部駁回買受人的訴訟請(qǐng)求。 (三)買受人就出賣人的同一違約行為先后主張遲延履行違約金和解除合同違約金，前訴法院已經(jīng)確定出賣人承擔(dān)遲延履行違約金的，后訴法院在支持解除合同違約金時(shí)，應(yīng)當(dāng)扣除出賣人已經(jīng)承擔(dān)的遲延履行違約金的數(shù)額。
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房屋買賣合同違約金過(guò)高的，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求適當(dāng)減少。如果違約金超過(guò)當(dāng)事人所遭受的實(shí)際損失的百分之三十的，就屬于過(guò)高。
1、買賣合同違約金太高時(shí)，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求適當(dāng)減少。違約金是由當(dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定的,在一方當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢或者其他給付。約定違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定的,在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。 2、當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。
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買賣合同違約金太高怎么辦約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
2021.04.05 154 -
房屋買賣合同違約金高怎么辦房屋買賣合同違約金過(guò)高的，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求適當(dāng)減少。如果違約金超過(guò)當(dāng)事人所遭受的實(shí)際損失的百分之三十的，就屬于過(guò)高。
2021.01.17 156 -
房屋買賣合同違約金過(guò)高怎么辦如果房屋買賣合同違約金過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。
2021.03.10 261
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買賣合同違約金太高怎么辦
買賣合同違約金太高時(shí)，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求適當(dāng)減少。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金
2022-06-04 15,340 -
買賣合同違約金太高怎么辦？
買賣合同違約金太高時(shí)，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求適當(dāng)減少。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違
2022-06-06 15,340 -
房屋買賣合同違約金高怎么辦
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同當(dāng)事人可以約定違約金條款，如果違約金過(guò)高，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。 當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違
2021-02-25 15,340 -
房屋買賣合同違約金過(guò)高怎么辦？
違約金是一種責(zé)任形式，依不同的發(fā)生原因，可將其分為約定違約金和法定違約金。當(dāng)事人在合同中約定的違約金為約定違約金，由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。約定違約金雖然屬于當(dāng)事人簽訂合同的意思自治范圍，但
2022-08-19 15,340
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01:33
房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,888 2022.04.15 -
01:15
違約金太高怎么辦雙方約定的違約金太高的話，可以要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，如果雙方約定的違約金，少于造成的損失的，當(dāng)事人可以讓人民法院，或者是仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；約定的違約金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)造成的損失的，那么當(dāng)事人則有權(quán)讓人民法院，或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行
1,560 2022.04.17 -
01:08
房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,323 2022.04.17
