后果及解除情形出賣人違約可以解除合同嗎
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1、買受人一般違約，出賣人僅能要求承擔(dān)違約責(zé)任等使合同繼續(xù)履行 實(shí)踐中，很多房屋買賣出賣人和中介人員不能區(qū)分一般違約和根本違約，誤認(rèn)為買受人出現(xiàn)了未按期履行合同義務(wù)的違約行為便可解除合同。而實(shí)際上，如果買受人違約，但只構(gòu)成一般違約，且買受人愿意并且能夠繼續(xù)履行，特別是買受人已經(jīng)履行合同的主要部分，出賣人不能行使要求解除合同，應(yīng)通過違約方承擔(dān)違約責(zé)任、實(shí)際履行或者賠償損失等補(bǔ)救措施使合同繼續(xù)履行。 2、買受人根本違約，出賣人方可解除合同 買受人出現(xiàn)根本違約時(shí)，出賣人獲得合同解除權(quán)，有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)根本違約的違約責(zé)任。 但如果出賣人在具有合同解除權(quán)情況下，繼續(xù)接受買受人的履行，應(yīng)視為出賣人以實(shí)際行為放棄了其所具有的解除權(quán)。從防止濫用解除權(quán)的角度，一般不宜認(rèn)定出賣人可要求解除合同。
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可以，合同解除分為約定解除（合意解除）和法定解除兩種情況。若當(dāng)事人未在合同中約定解除條件的，可以法定解除，但是需要滿足一定的條件根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人享有法定解除的情形：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，等等。
可以在一方違約時(shí)解除合同。首先，一方違約的，當(dāng)事人可以協(xié)議解除合同，協(xié)商一致的，合同解除；一方違約屬于法定解除合同的情形的，可以請(qǐng)求法院解除合同。
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違約人可以提出解除合同嗎違約方通常不享有合同解除權(quán)，但是可以與另外一方協(xié)商解除合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條第
2021.01.17 130 -
出現(xiàn)合同約定解除情形的當(dāng)然解除嗎出現(xiàn)合同約定的解除情形的，是當(dāng)然解除。解除權(quán)可以行使解除權(quán)，而合同解除后，未履行的部分終止履行；已經(jīng)履行的則恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，或者要求賠償損失。
2021.03.04 186 -
違約方可以解除合同嗎違約能解除合同嗎違約方是能解除合同的。法律規(guī)定，解除合同的方式分為協(xié)議解除、法定解除和約定解除。協(xié)議解除是指合同雙方協(xié)商一致后解除合同；法定解除是合同出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；約定解除是當(dāng)事人協(xié)商一致后解除合同。
2021.04.06 214
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出現(xiàn)合同約定解除情形的可以解除嗎
出現(xiàn)合同約定解除情形的一般當(dāng)然解除。但如果當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅，合同就不一定會(huì)解除了。根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除
2022-05-25 15,340 -
出現(xiàn)合同約定解除情形的可以解除合同嗎？
出現(xiàn)合同約定解除情形的一般當(dāng)然解除。但如果當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅，合同就不一定會(huì)解除了。根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除
2022-07-02 15,340 -
合同沒約定解除情形可以解除嗎
合同沒約定解除情形，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，也可以依據(jù)《民法典》規(guī)定的法定解除權(quán)解除合同?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在
2022-10-11 15,340 -
出現(xiàn)合同約定解除情形的當(dāng)然可以解除嗎
出現(xiàn)合同約定解除情形的一般當(dāng)然解除。但如果當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅，合同就不一定會(huì)解除了。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以
2022-06-07 15,340
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01:28
違約方可以解除合同嗎我國(guó)合同法以及民法典并沒有規(guī)定，違約方享有解除合同的權(quán)利。根據(jù)民法典第563條的規(guī)定，能夠解除合同的，應(yīng)當(dāng)是因?yàn)閷?duì)方出現(xiàn)遲延履行或者其他違約行為，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行下去而想要解除合同的守約方。因此，在法律上，違約方不可以單方面解除合同，但
1,552 2022.04.17 -
01:12
保險(xiǎn)人可以解除保險(xiǎn)合同的情形只要保險(xiǎn)合同成立，保險(xiǎn)人就不能任意解除合同。如果發(fā)生了以下情況的話，保險(xiǎn)人才可以解除保險(xiǎn)合同： 投保人有意隱瞞事情真相，沒有履行如實(shí)告知的義務(wù)，或因過失而沒有履行如實(shí)告知義務(wù)，影響到保險(xiǎn)人作出的決定的； 實(shí)際上沒有發(fā)生保險(xiǎn)事故，被保險(xiǎn)人或受
2,355 2022.05.11 -
01:21
哪些情形可解除工程合同工程合同在一定的情況下是可以選擇解除合同的，下列情形中，就屬于無(wú)效合同：1、一方以欺騙、逼迫等違法手段簽訂的合同；2、惡意串通他人，簽訂的合同對(duì)國(guó)家利益有損害的；3、損害國(guó)家公共利益的，違法相關(guān)法律法規(guī)的，或者是以合法的形式掩蓋非法的手段等
1,120 2022.04.17
