轉(zhuǎn)讓店鋪收到訂金后能要回資金嗎
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買房訂金依法應予退還。當購房者已交訂金(定金或認購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認同的。值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
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簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金應該退還，在轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同到期后，如承租人無合同約定的違約情形，出租人應當退還承租人押金。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。
店鋪轉(zhuǎn)讓對于租客來說也是需要交房租的，對于轉(zhuǎn)讓費是直接給上一位的出租人，而對于房租是會直接交給房東的，這兩種性質(zhì)是不一樣的，只要租房的期限已到，那就必須要交納相應的租金。
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簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金是否要退簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金應該退還，在轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同到期后，如承租人無合同約定的違約情形，出租人應當退還承租人押金。私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。
2021.03.13 153 -
店鋪轉(zhuǎn)讓定金能退嗎店鋪轉(zhuǎn)讓定金一般是可以退的。購店鋪者一般時可以向賣家索要定金的。賣家具備商品房預售的法定條件。如果雙方僅約定買受人拒絕簽訂商品房買賣合同，則無權(quán)要求退還定金。買受人可以以協(xié)議不公平為由向法院或仲裁機構(gòu)申請變更或解除協(xié)議，并要求賣方退還已支付
2021.06.08 849 -
誰有轉(zhuǎn)讓的店鋪能退定金嗎轉(zhuǎn)讓店鋪定金在收受定金的一方?jīng)]有不履行債務或者履行債務不符合約定的情況下是不能退的。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。
2021.02.15 155
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簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金要退嗎
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后，收的押金需要到原租賃合同期限屆滿后才退還，轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同依然有效。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人
2022-06-04 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同訂金能退嗎
不能退。當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。 《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o
2022-10-14 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓定金能退嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓定金一般情形是不能退的，只有在收受定金的一方違約的情形下才能退。《民法典》規(guī)定，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。法律關(guān)于定金的其他規(guī)定
2022-11-15 15,340 -
二手商鋪轉(zhuǎn)讓能退回訂金嗎
一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。商鋪轉(zhuǎn)讓預付訂金是可以退回來的。訂金不同于定金，交了定金的若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，賣方不履行合同的，應雙倍返還定金。交付和收受訂金的當事人一方不履行合
2022-12-05 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓費合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預店鋪轉(zhuǎn)讓費，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11 -
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買店鋪交了定金能退嗎定金一般情況下是不能夠退的，因為定金具有擔保履行義務的性質(zhì)。買店鋪交了定金之后，出現(xiàn)以下兩種情形下可以要求退： 1、買賣雙方未能就合同主要條款達成一致意見的，比如說對于店鋪的面積、戶型、總價、支付方式等條款達不成一致意見，買方可以查看買賣合
1,061 2022.04.17 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓后能收回股權(quán)嗎一般情況下，如果已經(jīng)完成了相應的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這時候就不能夠收回股權(quán)。但是，如果公司內(nèi)部的其他股東不想讓受讓的股東進駐公司的話，其他股東也可以向受讓的股東提出收購股權(quán)的請求。換句話說，只有經(jīng)過受讓股東的同意，才能夠收回相應的股權(quán)。因此，股權(quán)
2,837 2022.05.11
