以劃撥方式取得土地使用權的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時應報有批準權的部門嗎
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《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。
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以劃撥方式取得的國有土地使用權不能轉(zhuǎn)讓。已訂立轉(zhuǎn)讓合同，合同無效。根據(jù)合同效力糾正的原則，政府主管部門應予以批準，劃撥土地使用權的轉(zhuǎn)讓方應當與政府主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，補繳土地出讓金，或者劃撥土地使用權的受讓方應與政府主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，并交付土地出讓金，或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，政府主管部門應直接將土地轉(zhuǎn)讓給受讓方，當事人之間簽訂的轉(zhuǎn)讓合同可以視為有效。
以劃撥方式取得的國有土地使用權未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，不得轉(zhuǎn)讓；已經(jīng)訂立轉(zhuǎn)讓合同的，合同無效。 根據(jù)合同效力補正的原理，政府主管部門追認批準，并由劃撥土地使用權的轉(zhuǎn)讓方與政府主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，補交土地出讓金，或者由劃撥土地使用權的受讓方與政府主管部門簽訂國有土地使用權出讓合同，并交付土地出讓金，或者轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，政府主管部門將轉(zhuǎn)讓土地直接劃撥給受讓方使用，當事人間訂立的轉(zhuǎn)讓合同可視為有效。但政府主管部門的批準及手續(xù)的補辦必須在一審起訴前進行。
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如何轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權以劃撥方式取得的土地使用權未經(jīng)有批準權的人民政府批準，不得轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由
2020.06.07 199 -
以劃撥方式取得的土地使用權能否轉(zhuǎn)讓？以劃撥方式取得的土地使用權經(jīng)過有批準權的人民政府批準可以轉(zhuǎn)讓，沒有經(jīng)過批準的不能轉(zhuǎn)讓。非法轉(zhuǎn)讓的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得。
2020.07.06 187 -
以劃撥方式取得的土地使用權能否轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的國有土地使用權未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準，不得轉(zhuǎn)讓；已經(jīng)訂立轉(zhuǎn)讓合同的，合同無效。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。
2020.07.01 251
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以劃撥方式取得土地使用權的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時應報有批準權的部門嗎
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)
2022-04-05 15,340 -
以劃撥方式取得土地使用權的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時應報有批準權的部門嗎？
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)
2022-04-09 15,340 -
以劃撥方式取得土地使用權轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時應報有批準權的部門么
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)
2022-04-22 15,340 -
以劃撥方式取得土地使用權的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應報有批準權的部門審批嗎
根據(jù)我國《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十條規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，
2022-05-04 15,340
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01:07
什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵酂o償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,375 2022.04.17 -
01:47
土地使用權的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權。土地使用權的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權的權利人將其享有的土地使用權通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權利人不再享有土地
2,151 2022.04.15 -
00:59
土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，土地使用權能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設用地使用權則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設用地使用權，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權。若是宅基地的使用權，則該土地是使用權轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,165 2022.04.15
