賣方違約應(yīng)該承擔(dān)什么法律責(zé)任？
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1、《房屋買賣中介合同》以及《南昌縣存量房買賣合同》均合法有效,你與賣房人之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,和中介方產(chǎn)生中介代理關(guān)系.沒有辦理過戶登記手續(xù)并不影響合同效力. 2、賣房人在事實(shí)上拒絕履行合同義務(wù)，即辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，已經(jīng)構(gòu)成違約。你可以向法院請求解除合同，按照違約定金法則，賣方除返還定金外，還須支付相當(dāng)于定金一倍的違約金。 3、同時支付由此造成的利息損失。至于誤工費(fèi)以及房價(jià)上漲另行買房造成的損失，可通過追究賣方的締約過失責(zé)任請求賠償，關(guān)鍵看法院怎樣認(rèn)定了。
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違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。賠償?shù)膿p失是因?yàn)檫`約而給對方當(dāng)事人造成的損失，不包括違約方不可預(yù)見的損失。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
承擔(dān)違約責(zé)任的方式：繼續(xù)履行適用條件：違反合同；守約方要求違約方繼續(xù)履行合同；違約方可以繼續(xù)履行合同；補(bǔ)救措施一般是修理、更換、返工、退貨、降價(jià)或報(bào)酬等；損失賠償包括法定損害賠償和約定損害賠償。
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買賣合同賣方違約應(yīng)該如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同賣方違約責(zé)任承擔(dān)有： （一）要求賣方采取補(bǔ)救措施。 （二）繼續(xù)履行，由人民法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求繼續(xù)履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫賣方在指定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。 （三）損害賠償，因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損
2022.03.23 170 -
賣方違約應(yīng)當(dāng)如果承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同賣方違約承擔(dān)違約責(zé)任的方式： 1、賣方依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任； 2、若當(dāng)事人約定了違約金條款或定金條款的，賣方還要支付相應(yīng)違約金或適用定金罰則。
2021.03.15 154 -
借款方違反約定應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任借款方違反約定承擔(dān)以下責(zé)任： 1、不按合同規(guī)定的用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約部分加收的罰息； 2、使用借款造成浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動的，貸款方有權(quán)追回貸款的本息，并根據(jù)情節(jié)輕重，由有關(guān)部門給予必要的處理，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)構(gòu)關(guān)追究其刑
2020.06.18 144
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二手房買賣賣方違約應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？
買二手房賣方違約時，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對于違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時，
2022-06-09 15,340 -
違約方應(yīng)該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任
違約方要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 1、繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。 2、采取補(bǔ)救措施，是指矯正合同不適當(dāng)履行
2022-11-16 15,340 -
違約方應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任
合同違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021-10-31 15,340 -
違約責(zé)任應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
合同中約定了違約責(zé)任和違約賠償?shù)陌凑蘸贤s定的處理。通常當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2022-11-15 15,340
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01:09
一人有限責(zé)任公司應(yīng)該承擔(dān)什么法律責(zé)任一人有限責(zé)任公司需要承擔(dān)的法律責(zé)任由其經(jīng)營行為決定，例如經(jīng)營過程中發(fā)生負(fù)債的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任；經(jīng)營過程中涉嫌非法經(jīng)營、欺詐消費(fèi)者的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政責(zé)任和對消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；經(jīng)營過程中涉嫌犯罪行為的，單位負(fù)責(zé)人需要承擔(dān)刑事責(zé)任；等等。 一
9,975 2022.05.11 -
01:21
違約責(zé)任的承擔(dān)方式依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方如果拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同所約定的，則該當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、或者采取相應(yīng)補(bǔ)救措施或者賠償因自己不履行義務(wù)導(dǎo)致對方損失等違約責(zé)任，其中包含了支付違約金和定金等；違約責(zé)任的承擔(dān)方式有： 1、
1,910 2022.04.17 -
01:43
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有在我國，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括了，法定的責(zé)任以及約定的責(zé)任。其中，法定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了：1、繼續(xù)履行；2、采取補(bǔ)救措施；3、賠償損失；4、其他法定違約責(zé)任。約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了：1、違約金責(zé)任；2、定金罰則；3、其他約定
4,321 2022.04.15
