人防工程車庫使用權(quán)
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根據(jù)《人防工程管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，國家鼓勵(lì)開發(fā)商建造人防工程，并利用人防工程開發(fā)停車庫。同時(shí)本著“誰投資，誰收益”的原則，對開發(fā)商開發(fā)人防工程，取得產(chǎn)權(quán)證的，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸開發(fā)商所有，開發(fā)商有權(quán)出售、出租或者贈(zèng)與。但是我個(gè)人意見是如果開發(fā)商之前有明確表述過防空洞的用途的話，就不適宜作為儲(chǔ)藏間買賣了，建議面談
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小區(qū)人防工程車庫所有權(quán)歸屬于國家，使用權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主。人防車位的使用權(quán)是由人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，然后建設(shè)機(jī)構(gòu)可將人防車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給小區(qū)的業(yè)主使用。
地下停車場不一定都是人防工程。常見地下停車場里面分為人防區(qū)域和非人防區(qū)域，也有些地下停車場全部都是非人防的。 在人防的批復(fù)上有注明：平時(shí)做汽車庫，戰(zhàn)時(shí)做汽車庫使用的，車庫產(chǎn)權(quán)屬于人防，是不能買賣的。車庫屬于開發(fā)商，開發(fā)商有車庫的產(chǎn)權(quán)證的可以買賣。 地下停車場是開發(fā)是為了解決機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放，建筑設(shè)備使用場所等功能需要所建設(shè)的建筑物； 由于人防工程需要設(shè)置于地面以下，通常會(huì)和地下停車場合用，即戰(zhàn)時(shí)為人防地下室，平時(shí)作為車庫、儲(chǔ)藏室使用。
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人防工程的地下車庫的所有權(quán)結(jié)建人防車位的所有權(quán)仍應(yīng)歸屬于國家。 首先，人防車位，是平時(shí)可以用于停放車輛的人防工程。由國家投資單獨(dú)修建的地下防空建筑屬于國家所有。由社會(huì)投資者投資并結(jié)合民用建筑修建的人防車位（即結(jié)建人防車位）的所有權(quán)歸屬，我國現(xiàn)行法律并無明確規(guī)定。當(dāng)前
2021.04.13 291 -
地下車庫中是人防工程嗎地下停車場不一定都是人防工程。常見地下停車場里面分為人防區(qū)域和非人防區(qū)域，也有些地下停車場全部都是非人防的。在人防的批復(fù)上有注明：平時(shí)做汽車庫，戰(zhàn)時(shí)做汽車庫使用的，車庫產(chǎn)權(quán)屬于人防，是不能買賣的。車庫屬于開發(fā)商，開發(fā)商有車庫的產(chǎn)權(quán)證的可以買
2020.10.30 967 -
小區(qū)人防工程車庫所有權(quán)歸屬歸誰小區(qū)人防工程車庫所有權(quán)歸該小區(qū)全體業(yè)主所有。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百七十四條的規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)
2021.01.18 397
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人防工程可以改車庫嗎？
按照“誰投資誰受益”的原則交由開發(fā)商開發(fā)管理的，開發(fā)商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續(xù)。 因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰(zhàn)爭、自
2022-08-02 15,340 -
人防工程車庫是不是可以出售產(chǎn)權(quán)
人防工程是沒有產(chǎn)權(quán)的，充其量你只能買到使用權(quán)。人防工程戰(zhàn)時(shí)是要被國家使用的所以不允許買賣，你也不可能拿到產(chǎn)權(quán)。
2022-10-29 15,340 -
人防工程地下車庫能買嗎？
《中華人民共和國人民防空法》辦法第十六條明確，縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)、支持企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人通過多種途徑投資人民防空工程建設(shè);投資者平時(shí)對人民防空工程享有使用權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán);第十七條
2021-12-14 15,340 -
地下車庫屬于人防工程嗎
人防工事，是指為保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時(shí)可用于防空的地下室。 地下停車場是開發(fā)項(xiàng)目為了解決機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放，建筑設(shè)備使用場
2022-08-07 15,340
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地下車位使用權(quán)是幾年對于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
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如何防止工程款拖欠由于工程款涉及金額較大，拖欠工程款的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生，可通過墊資、簽訂合同、擔(dān)保等手續(xù)預(yù)防拖欠工程款。具體途徑為： 1、可以要求負(fù)有工程款的一方支付一定數(shù)額的墊資，作為工程的保障； 2、雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面建設(shè)施工合同，明確拖欠工程款的法律責(zé)任；
1,039 2023.01.04 -
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專利使用權(quán)是債權(quán)嗎我國法律規(guī)定，發(fā)明和實(shí)用新型專利權(quán)被授予后，除了專利法另有規(guī)定的以外，任何單位或者個(gè)人，沒有經(jīng)過專利權(quán)人的同意，都是不能實(shí)施其專利的。 外觀專利權(quán)被授權(quán)后，沒有經(jīng)過專利權(quán)人許可，不可以實(shí)施其專利，不能為生產(chǎn)經(jīng)營目的，制造、許諾銷售、銷售、進(jìn)
1,206 2022.04.17
