開發(fā)商購買可以有哪些途徑維護其權(quán)益？
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對于開發(fā)商存在的“一房二賣”行為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條 第(二)項：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任的規(guī)定。 你可先與開發(fā)商協(xié)商解決，若協(xié)商不成，你可通過兩種途徑維護你的合法權(quán)益：其一，若要求開發(fā)商繼續(xù)履行《商品房買賣合同》，你應(yīng)先起訴開發(fā)商及劉某，請求確認(rèn)開發(fā)商與劉某簽訂的《商品房買賣合同》無效或撤銷其買賣合同;其二，你購房的目的若不能實現(xiàn)，你可將開發(fā)商起訴至法院，請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)問題，所謂優(yōu)先受償權(quán)，是指特種債權(quán)人基于法律規(guī)定，對債務(wù)人的全部財產(chǎn)或特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。 但建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)的行使是有限制的。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于建設(shè)工程款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》第二條及第四條規(guī)定：消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人;建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。
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可以通過下列途徑解決： （一）與經(jīng)營者協(xié)商和解； （二）請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解； （三）向有關(guān)行政部門投訴； （四）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁； （五）向人民法院提起訴訟。
維護自己商標(biāo)權(quán)的措施是比較多的，商標(biāo)權(quán)人要經(jīng)常注意自己的商標(biāo)是否被侵權(quán)，如果商標(biāo)被侵權(quán)的，可以依據(jù)《商標(biāo)法》的規(guī)定，與侵權(quán)人協(xié)商賠償?shù)膯栴}，如果協(xié)商不成，可以請求工商管理部門處理或者向法院起訴。如果涉及到刑事犯罪的，可以向公安機關(guān)報案。
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消費者維護權(quán)益的途徑有哪些可以通過下列途徑解決： （一）與經(jīng)營者協(xié)商和解； （二）請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解； （三）向有關(guān)行政部門投訴； （四）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁； （五）向人民法院提起訴訟。
2020.02.25 213 -
消費者的權(quán)益維護途徑有哪些?維護消費者權(quán)益有以下途徑： 1、修訂法律法規(guī)，建立完善體系； 2、引導(dǎo)自我保護，積極防范風(fēng)險； 3、強化人員培訓(xùn)，應(yīng)對維權(quán)需要； 4、強化網(wǎng)購監(jiān)管，規(guī)范交易行為； 5、暢通維權(quán)渠道，維護合法權(quán)益。
2020.01.05 195 -
維護消費者權(quán)益的途徑哪些消費者權(quán)益收到損害的解決途徑有以下幾種：可以與經(jīng)營者通過協(xié)商的方法解決，也可以請求消費者委員會進行調(diào)解，也可以向有關(guān)部門提起申訴，也可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁，向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹌鹪V。消費者與經(jīng)營者的糾紛發(fā)生后，消費者和經(jīng)營者就爭議相關(guān)的問題
2022.04.12 3,033
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維護消費者權(quán)益有哪些途徑？
消費者主要有以下幾種維權(quán)的途徑： 1、協(xié)商解決。消費者與經(jīng)營者在發(fā)生爭議后，就與爭議有關(guān)的問題進行協(xié)商，在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，通過直接對話擺事實，分清責(zé)任，達成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動。 2、投
2023-08-21 15,340 -
維護消費者權(quán)益有哪些途徑
可以通過下列途徑解決： （一）與經(jīng)營者協(xié)商和解； （二）請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解； （三）向有關(guān)行政部門投訴； （四）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁； （五）向人民法院
2023-01-14 15,340 -
當(dāng)事人可以通過哪些途徑維護自己的權(quán)益？農(nóng)民工維權(quán)的途徑有哪些？
在現(xiàn)實生活中農(nóng)民工是最底層的群體，經(jīng)常會遇到告狀無門的情況。那么，農(nóng)民工維權(quán)的途徑有哪些？ 根據(jù)《勞動法》和《中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例》的規(guī)定，農(nóng)民工維權(quán)的途徑如下： （1）雙方自行協(xié)商解決
2022-03-06 15,340 -
消費者維護權(quán)益的途徑有哪些
可以通過下列途徑解決： （一）與經(jīng)營者協(xié)商和解； （二）請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解； （三）向有關(guān)行政部門投訴； （四）根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁； （五）向人民法院
2023-02-15 15,340
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專利維權(quán)途徑有哪些專利維權(quán)的途徑有三點，分別是： 1、自行和解，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成和解協(xié)議； 2、向?qū)＠芾頇C關(guān)申請調(diào)解和處理，依靠行政手段責(zé)令侵權(quán)者停止侵權(quán)并對其進行處罰； 3、向法院起訴，要求侵權(quán)者停止侵權(quán)并賠償因侵權(quán)造成的經(jīng)濟損失。 發(fā)明和實
1,559 2022.09.06 -
01:30
購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者
554 2023.01.04 -
01:02
宣告專利權(quán)無效途徑有哪些宣告專利權(quán)無效的救濟途徑只有一種，那就是向?qū)＠麖?fù)審委員會提出申請本專利是無效的。自從專利授權(quán)的當(dāng)日開始，任何人或者單位都可以向?qū)＠麖?fù)審委員會提起專利無效宣告的請求。專利復(fù)審委員會受理之后，便會對此申請作出全部無效、部分無效以及維持的的決定書
1,254 2022.04.17
