被迫賣房擔保人一般承擔哪些責任
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按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，擔保責任分為一般擔保和連帶責任擔保，一般擔保是指在債務(wù)人通過訴訟仍不能承擔債務(wù)時，擔保人應(yīng)當承擔擔保責任;連帶擔保責任是指，債權(quán)人可以直接要求債務(wù)人和擔保人任何一方承擔責任，不受債務(wù)人有無能力的限制。 山東青凱律師事務(wù)所肖升東律師舉例說，假如張某借款10萬，吳某作為朋友為張某提供擔保，借款到期后，張某沒有能力還貸，法院判決吳某承擔連帶清償責任。最終吳某被迫賣房替張某償還本金及貸款利息、以及債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用共計12萬余元。 擔保人承擔擔保責任后，其受到的損失應(yīng)得到賠償，“無論是一般擔保責任還是連帶擔保責任，擔保人在承擔擔保責任后，可以向債務(wù)人進行等額的追償來彌補自己的損失。
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房屋買賣擔保人的責任有當債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，按照約定承擔擔保責任，如果是連帶責任保證，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人可以請求債務(wù)人償還債務(wù)，也可以請求保證人承擔保證責任。
買房擔保人承擔的責任如下：主合同有效而擔保合同無效，債權(quán)人無過錯的，擔保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失，承擔連帶賠償責任；債權(quán)人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。
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