房屋買賣合同出具的擔(dān)保人一般擔(dān)保哪些責(zé)任
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當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 保證人，當(dāng)然是保證債權(quán)人的利益了，比如擔(dān)保買房人付款，這就是保證賣方債權(quán)能夠得以實(shí)現(xiàn)。假如買房人不履行支付房款的義務(wù)，保證人就要承擔(dān)支付房款的義務(wù)
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房屋買賣擔(dān)保人的責(zé)任有當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如果是連帶責(zé)任保證，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人償還債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
房屋買賣擔(dān)保人的責(zé)任： 1、一般保證責(zé)任。在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶保證責(zé)任。當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
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房屋買賣擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。因此，作為擔(dān)保人，其抵押的房產(chǎn)將可能被折價(jià)或者以拍賣、變賣價(jià)款償還債務(wù)。
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