房屋買賣中的擔保人責任
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房屋買賣合同中的擔保人責任，是指在房屋買受人不履行到期的合同義務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形時，債權(quán)人可以就擔保人的擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償，也可以要求保證人承擔相應(yīng)的保證責任。根據(jù)《民法典》第三百八十六條規(guī)定，擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。
《民法典》第三百八十六條擔保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。
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如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。因此，作為擔保人，其抵押的房產(chǎn)將可能被折價或者以拍賣、變賣價款償還債務(wù)。
有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。《中國人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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在房屋買賣中擔保人責任該由誰擔擔房屋買賣中的擔保人責任是指在房屋買受人不履行到期的合同義務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形時，債權(quán)人可以就擔保人的擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償，也可以要求保證人承擔相應(yīng)的保證責任。
2021.04.28 454 -
房屋買賣擔保人的責任有什么房屋買賣擔保人的責任： 1、一般保證責任。在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶保證責任。當債務(wù)已到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
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房屋買賣擔保人的責任有哪些房屋買賣擔保人的責任： 1、一般保證責任。在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時，擔保人要為其承擔該責任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶保證責任。當債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
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