房屋買賣中擔(dān)保人的責(zé)任是什么?
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擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種: 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是,在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí),擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任,即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是,當(dāng)債務(wù)以到清償期,債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí),保證人有先訴抗辯權(quán),即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前,拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。合同規(guī)定還款之日起,有效時(shí)間為一年。一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。
《中華人民共和國民法典》第六百九十條保證人與債權(quán)人可以協(xié)商訂立最高額保證的合同,約定在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供保證。 最高額保證除適用本章規(guī)定外,參照適用本法第二編最高額抵押權(quán)的有關(guān)規(guī)定。 《中華人民共和國民法典》第六百九十五條債權(quán)人和債務(wù)人未經(jīng)保證人書面同意,協(xié)商變更主債權(quán)債務(wù)合同內(nèi)容,減輕債務(wù)的,保證人仍對變更后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;加重債務(wù)的,保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。 債權(quán)人和債務(wù)人變更主債權(quán)債務(wù)合同的履行期限,未經(jīng)保證人書面同意的,保證期間不受影響。 《中華人民共和國民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。
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提供擔(dān)保的,分為一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。在主合同糾紛未經(jīng)審理、仲裁,債務(wù)人財(cái)產(chǎn)仍不能履行債務(wù)前,一般擔(dān)保的保證人可以拒絕向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。連帶責(zé)任保證人的債務(wù)人在主合同約定的履行期間屆滿不履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),可以要求保證人在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
房屋買賣擔(dān)保人的責(zé)任: 1、一般保證責(zé)任。在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí),擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任,即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶保證責(zé)任。當(dāng)債務(wù)已到清償期,債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
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房屋買賣擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任
如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。因此,作為擔(dān)保人,其抵押的房產(chǎn)將可能被折價(jià)或者以拍賣、變賣價(jià)款償還債務(wù)。
2021.03.30 361 -
房屋買賣過戶中的擔(dān)保人主要是負(fù)什么責(zé)任
1、一般保證責(zé)任。在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí),擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任,即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 2、連帶保證責(zé)任。當(dāng)債務(wù)已到清償期,債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。
2021.04.02 310 -
在房屋買賣中擔(dān)保人責(zé)任該由誰擔(dān)擔(dān)
房屋買賣中的擔(dān)保人責(zé)任是指在房屋買受人不履行到期的合同義務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人可以就擔(dān)保人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,也可以要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。
2021.04.28 454
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房屋買賣中的擔(dān)保人責(zé)任
房屋買賣合同中的擔(dān)保人責(zé)任,是指在房屋買受人不履行到期的合同義務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人可以就擔(dān)保人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,也可以要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。根據(jù)《民法典》第三百
2022-05-25 15,340 -
房屋買賣中擔(dān)保人有什么責(zé)任
房屋買賣合同中的擔(dān)保人責(zé)任,是指在房屋買受人不履行到期的合同義務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人可以就擔(dān)保人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,也可以要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。根據(jù)《民法典》第三百
2022-06-05 15,340 -
房屋買賣擔(dān)保人責(zé)任
房屋買賣合同中的擔(dān)保人責(zé)任,是指在房屋買受人不履行到期的合同義務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人可以就擔(dān)保人的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,也可以要求保證人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。根據(jù)《民法典》第三百
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中介公司作為幫你介紹房產(chǎn)的中間人,直到你定下為止,其實(shí),主要工作已經(jīng)完成。很多人說,如果房子沒有順利過戶,中介要承擔(dān)責(zé)任。比如:房東后面不賣給他,或者客戶不買。說這些話的人,完全是對法律不熟悉。業(yè)主現(xiàn)
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1,366 2022.04.17 -
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買賣房屋的流程是什么買賣房屋流程如下買房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買方與賣方簽訂合同前,應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問題。出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂
3,431 2022.04.15