買(mǎi)賣(mài)合同不屬于商品的范疇嗎
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買(mǎi)賣(mài)合同存在下列約定內(nèi)容之一的,不屬于試用買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)受人主張屬于試用買(mǎi)賣(mài)的,人民法院不予支持:(一)約定標(biāo)的物經(jīng)過(guò)試用或者檢驗(yàn)符合一定要求時(shí),買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物;(二)約定第三人經(jīng)試驗(yàn)對(duì)標(biāo)的物認(rèn)可時(shí),買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物;(三)約定買(mǎi)受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標(biāo)的物;(四)約定買(mǎi)受人在一定期間內(nèi)可以退還標(biāo)的物。
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二手房居間合同不是買(mǎi)賣(mài)合同,根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
1、買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物可以是特定的物,也可以是替代物。而且,在現(xiàn)代社會(huì)一般都是替代品。但是在承攬合同中,工作成果是有形的,其標(biāo)的物是具體的; 2、合同成立時(shí),買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物可以存在,也可以根本不存在;但是合同標(biāo)的物在合同成立時(shí)絕對(duì)不存在,只有承包人完成工作后才能存在; 3、在合同中,承包人應(yīng)親自完成主要或次要工作,以滿足訂貨方的特殊需要。
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協(xié)議屬于合同的范疇嗎
協(xié)議書(shū)不一定是合同,合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體,并規(guī)定有違約責(zé)任;而協(xié)議的特點(diǎn)是沒(méi)有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則,不涉及違約責(zé)任。如果合同的內(nèi)容寫(xiě)得比較概括、原則、很不具體,也不涉及違約責(zé)任,即使其名稱(chēng)寫(xiě)的是合同,也不能稱(chēng)其為合同,而是協(xié)議
2021.04.23 283 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同屬于專(zhuān)屬管轄嗎
不屬于。房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,不屬于必須由房產(chǎn)所在地法院管轄的專(zhuān)屬管轄案件。根據(jù)最《新民事訴訟法》及其司法解釋?zhuān)梢酝贫ú粚儆凇?/p>
2020.08.21 164 -
借條是否屬于合同范疇
借條,是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證,一般由債務(wù)人書(shū)寫(xiě)并簽章,表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。 借條是指借個(gè)人或公家的現(xiàn)金或物品時(shí)寫(xiě)給對(duì)方的條子,就是借條。錢(qián)物歸還后,打條人收回條子,即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書(shū)。通常用于日常
2021.04.08 189
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已備案的商品房,商品房預(yù)售合同是否屬于合同范疇?
商品房預(yù)售合同已經(jīng)備案,一般不是正式合同。但如果商品房預(yù)售合同具有商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容,且出賣(mài)人已按約定收受購(gòu)房款,則該合同可視為正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
2021-11-04 15,340 -
購(gòu)房意向金是否屬于購(gòu)房定金是否屬于商品房買(mǎi)賣(mài)的范疇?
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規(guī)定:不符合商品房銷(xiāo)售條件的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房,不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。符合商品房銷(xiāo)售條件的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人收取
2022-04-14 15,340 -
關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本
1、本合同文本為示范文本,也可以作為簽約使用文本。簽約之前,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。 2、本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)
2021-03-23 15,340 -
保證合同屬于保證合同范疇嗎
擔(dān)保合同是一種擔(dān)保合同。擔(dān)保分為五種:擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、留置和定金。擔(dān)保合同是人的擔(dān)保,是債務(wù)人要求第三人為自己的債務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保人的擔(dān)保分為一般責(zé)任擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。在一般擔(dān)保下,擔(dān)保人只在債務(wù)
2021-11-07 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定,合同自簽訂成立時(shí)立即生效。合同備案只是一種行政流程,與合同否有效無(wú)關(guān),與產(chǎn)權(quán)的變動(dòng)也沒(méi)有關(guān)系。對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案,只要是為了防止出賣(mài)方一房多賣(mài)和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn),用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展,維護(hù)買(mǎi)入方的權(quán)益
1,739 2022.04.15 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中,買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,可以作為
2,320 2022.04.15 -
00:40
商品房買(mǎi)賣(mài)合同是不動(dòng)產(chǎn)糾紛嗎根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,因商品房買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生的糾紛,不屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛,屬于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是指,買(mǎi)賣(mài)雙方就合同的成立、生效、解除或解釋等問(wèn)題,產(chǎn)生不一致甚至是沖突的觀點(diǎn)。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,本質(zhì)上體現(xiàn)的是雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系問(wèn)題,而不動(dòng)產(chǎn)糾紛本
3,609 2022.04.15