房東違約如何辦理居間協(xié)議呢
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簽訂居間協(xié)議后雙倍返還定金 通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房價(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對因房價(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。
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簽了居間協(xié)議違約怎么辦：根據(jù)《中華人民共和國民法典》簽了居間協(xié)議違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
簽訂居間協(xié)議后，房東不賣的應(yīng)無條件退還買方所有購房款項(xiàng)，買方支付購房定金的房東應(yīng)賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
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2021.02.10 123 -
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2021.03.10 127 -
房屋買賣居間協(xié)議違約, 應(yīng)該如何處理房屋買賣居間協(xié)議賣方違約的處理辦法： 一、起訴對方繼續(xù)履行合同，要求交付房屋； 二、起訴對方解除合同賠償損失。
2021.04.25 291
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簽了居間協(xié)議房東違約如何辦
如果你不想買那間房子了，那么定金作為違約金直接賠給房東，理論上沒有其他的違約金要支付了，中介的話如果你沒簽其他什么協(xié)議，不需要支付他們違約金的。
2023-06-27 15,340 -
簽了居間協(xié)議房東違約應(yīng)該如何辦比較好呢？
雙方協(xié)議系房屋買賣的預(yù)約合同性質(zhì)，該協(xié)議表明在簽約后的10日內(nèi)正式簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，一方再履約支付購房款的義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，預(yù)約合同未能促成本約，所產(chǎn)生的法律后果為締約過失責(zé)任?，F(xiàn)紀(jì)家兄
2022-07-20 15,340 -
居間協(xié)議房東違約怎么辦
如果你不想買那間房子了,那么定金作為違約金直接賠給房東,理論上沒有其他的違約金要支付了,中介的話如果你沒簽其他什么協(xié)議,不需要支付他們違約金的。
2022-08-07 15,340 -
居間協(xié)議簽字沒交定金房東違約如何辦？
就你的問題居間協(xié)議簽字沒交定金房東違約怎么辦，房東需要承擔(dān)賠償責(zé)任，已經(jīng)構(gòu)成違約，中介如果為此付出一定支出，可以主張一部分居間費(fèi)用。
2022-08-07 15,340
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01:14
租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,531 2022.04.15 -
01:00
如果房東違約怎么辦房東違約的，租客可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)什么違約責(zé)任，要看房屋租賃合同對此有無約定，有約定的從約定；沒有約定的，按照民法典的規(guī)定，可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租客可以和房東協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的
1,569 2022.04.15 -
01:25
租房違約如何處理租房違約情形出現(xiàn)時(shí)，關(guān)于如何處理應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的不同，而選擇不同的處理方法。 分為以下情況：1、當(dāng)租房合同的違約方為房屋的承租人一方時(shí)，若其不按依法生效的合同的約定數(shù)額和期限，向出租人履行支付租金，妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用等義務(wù)
2,368 2022.04.17
