怎樣才能起訴房屋租賃合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導(dǎo)致行政訴訟的有如下幾種情況： 1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機關(guān)給予罰款的。 2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時出租的。 3.行政機關(guān)越權(quán)作出決定的。 4.當(dāng)事人要求辦理房屋租賃注冊手續(xù)，而主管機關(guān)不辦理也不依法答復(fù)的。 5.承租人要求房管機關(guān)責(zé)令產(chǎn)權(quán)人加固危險房屋，以保證人身財產(chǎn)安全，而房管機關(guān)置之不理的。 6.出租人要求房管機關(guān)依照行政法規(guī)，針對承租人利用承租房屋從事非法活動的情況，終止房屋租賃合同。如果主管機關(guān)認為需要處理，并以行政決定方式責(zé)令承租人終止承租權(quán)，而承租人對該決定不服的，就可以他物權(quán)受到侵犯為由提出行政訴訟。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
解除房屋租賃合同的方式有： (1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。法定解除的事由有： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; 5、法律規(guī)定的其他情形。
解除房屋租賃合同的方式是約定解除及法定解除兩種形式。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的； 5.法律規(guī)定的其他情形。
-
房屋租賃合同糾紛怎樣起訴房屋租賃合同糾紛起訴需要當(dāng)事人攜身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)憑證、房屋租賃合同、起訴狀向房產(chǎn)所在地人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人備齊證據(jù)資料，法院送達開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人到庭辯論質(zhì)證。
2020.08.06 145 -
房屋租賃合同解除要多久才能起訴房屋租賃合同解除訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時效為1年，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予受理。
2021.03.07 173 -
房屋租賃合同怎樣才算有效？符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.01 152
-
房屋租賃合同怎樣才能生效？
符合條件就生效。 《民法典》44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。” (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或
2022-05-22 15,340 -
房屋租賃合同怎樣才能解除？
租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。 如果雙方
2022-05-19 15,340 -
房屋租賃合同怎樣才能生效?
房屋租賃合同生效的條件有： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人訂立合同的意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2022-06-09 15,340 -
房屋租賃合同怎樣才能生效
合同生效的條件包括實質(zhì)要件和形式要件，實質(zhì)要件包括租賃合同當(dāng)事人具有民事行為能力、合同由雙方自愿簽訂、合同內(nèi)容合法等。形式要件包括約定采用書面形式的，要采用書面形式；應(yīng)該依法履行審批手續(xù)的，要履行審批
2022-05-25 15,340
-
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
01:02
租賃房屋合同書怎么樣寫簽訂規(guī)范的房屋租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個方面的內(nèi)容：第一就是房屋的基本信息，例如房屋的位置，面積，樓層；第二是關(guān)于租賃期限，租賃用途的約定，承租方不得隨意變更約定好的租賃用途；第三就是關(guān)于租金，例如
1,259 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17
