房產(chǎn)證拆遷需要繳納多少費(fèi)用？
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在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時(shí)還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問(wèn)題的通知》1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房銷(xiāo)售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 (二)、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、增值稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買(mǎi)的正常商品房（商品房開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。
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拆遷房辦房產(chǎn)證要錢(qián)。 拆遷房辦理房產(chǎn)證的契稅。 拆遷房房產(chǎn)證辦理材料如下： 1、拆遷賠償協(xié)議書(shū)； 2、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》； 3、相關(guān)證明材料； 4、被拆遷人身份證； 5、安置房屋權(quán)證原件； 6、被拆除房屋權(quán)證原件。 拆遷房房產(chǎn)證辦理流程如下： 1、初始登記，依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下； 2、轉(zhuǎn)移登記，依據(jù)初始登記的房屋權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶(hù)名下，并頒發(fā)房屋權(quán)證。
1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： (1)契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) (2)交易費(fèi)：3元每平方米 (3)測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 (4)權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： (1)交易費(fèi)：3元每平方米 (2)營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)乘5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) (3)個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。
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房產(chǎn)證更名要繳納多少費(fèi)用更名費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。有抵押或者按揭沒(méi)有還完的一般銀行不會(huì)同意更名。房子名下沒(méi)有抵押或者貸款的可以更名，填寫(xiě)相關(guān)文件后，領(lǐng)取新房本，一般住宅房子所需費(fèi)用為80元/本，非住宅550元/本。夫妻更名只需繳納80元工本費(fèi)即可。
2020.08.03 221 -
回遷房辦理房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用回遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人所交納。超值的部分，按照買(mǎi)賣(mài)交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅2％、手續(xù)費(fèi)在3元／平方米，產(chǎn)權(quán)的登記費(fèi)按80元／套收取。在交錢(qián)之前，了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算
2020.10.03 778 -
遺產(chǎn)繼承需要繳納多少費(fèi)用繼承主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局更名。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。
2021.04.07 198
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拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費(fèi)
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱(chēng)的豪宅稅）2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒(méi)有土地證
2022-01-26 15,340 -
拆遷房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅嗎
房子規(guī)劃拆遷后，同意拆遷的需要將原來(lái)的房產(chǎn)證交給拆遷單位，同時(shí)與拆遷單位達(dá)成《拆遷協(xié)議》，通常有兩個(gè)選擇，要么以貨幣安置-得錢(qián)，要么分得安置房-得房。選擇安置房的，新房建成并各項(xiàng)檢驗(yàn)合格后，房管局統(tǒng)一
2022-08-26 15,340 -
房產(chǎn)證更名要繳納多少費(fèi)用
更名費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。有抵押或者按揭沒(méi)有還完的一般銀行不會(huì)同意更名。 房子名下沒(méi)有抵押或者貸款的可以更名，填寫(xiě)相關(guān)文件后，領(lǐng)取新房本，一般住宅房子所需費(fèi)用為80元/本，非住宅550元/本。 夫妻更名只需
2023-02-25 15,340 -
拆遷房產(chǎn)繼承公證需要多少費(fèi)用
關(guān)于拆遷的房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用問(wèn)題，回答如下：房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用一般是繼承人受益額的0.8%-1%的樣子來(lái)計(jì)算。房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用南京的標(biāo)準(zhǔn)更為細(xì)致一些，首先確定房產(chǎn)被評(píng)估的價(jià)值，然后由受益額來(lái)決定，如超過(guò)2
2022-05-08 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過(guò)
29,902 2022.04.17 -
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辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)辦理房產(chǎn)證需要： 1、登記費(fèi)80元每套、550元每宗； 2、測(cè)繪費(fèi)1.2元每㎡、1.8元每㎡、2.4元每㎡； 3、上圖費(fèi)100元每棟、白蟻防治費(fèi)2.5元/㎡； 4、安全鑒定費(fèi)2.8元每㎡，檔案費(fèi)70元每本； 5、印花稅5元每本。 購(gòu)房者通過(guò)
4,457 2022.04.17 -
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離婚需要多少費(fèi)用離婚需要多少費(fèi)用，法律沒(méi)有明確的規(guī)定。要根據(jù)離婚財(cái)產(chǎn)的超的額等確定。離婚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：1、訴訟費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每件50元至300元。涉及財(cái)產(chǎn)分割，超過(guò)20萬(wàn)元的，需另行按照0.5％交納；2、執(zhí)行費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用為準(zhǔn)；3、其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)相關(guān)
2,816 2022.01.26
