房產(chǎn)證辦下來(lái)后銀行的貸款還需要還清嗎
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首先要了解房產(chǎn)證有沒(méi)有辦理下來(lái)：1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒(méi)有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒(méi)有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開(kāi)發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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首先需要明確的是，只要買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，即使是房貸已經(jīng)批下來(lái)了也是可以退房的。 不過(guò)，買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買(mǎi)房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買(mǎi)房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買(mǎi)房人。
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在銀行貸款把錢(qián)貸下來(lái)了孩子還需要去銀行嗎銀行通知貸款申請(qǐng)人，貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
2020.06.13 207 -
銀行貸款辦不下來(lái)購(gòu)房定金能退還嗎買(mǎi)房定金交了貸款辦不下來(lái)，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.03.30 247 -
房產(chǎn)證加名字需要還清貸款嗎我國(guó)的房屋登記辦法規(guī)定，一般情況下，要想在房產(chǎn)證上加名字，購(gòu)房者必須要先把貸款還清，在無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證的情況下，才可以辦理在房產(chǎn)證加名字的手續(xù)。要登記人本人、配偶，以及加名字一方帶著身份證，戶口本，婚姻證明等資料，共同到房管
2022.04.16 10,771
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房產(chǎn)證辦下來(lái)了房貸還需要去銀行抵押?jiǎn)?/a>
房地產(chǎn)證明書(shū)出來(lái)后，不在銀行抵押，全額購(gòu)房不需要抵押，民間貸款的抵押在私人金融貸款機(jī)構(gòu)。依法取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋其他權(quán)證。
2021-10-31 15,340 -
銀行貸款還清后原來(lái)的房子還能抵押?jiǎn)?/a>
按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來(lái)，然后再個(gè)墊資公司的錢(qián)，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對(duì)房屋有以下幾個(gè)要求：(能上市出售的)，3、標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)廠房，4、商住樓
2022-01-27 15,340 -
銀行貸款還清后原來(lái)單位還好嗎
不好意思！各位：昨天有事沒(méi)上。我的貸款是用來(lái)開(kāi)商店，因?yàn)樗?dāng)時(shí)還沒(méi)工作，所以錢(qián)基本上都是用在商店里，還有大概2萬(wàn)左右是我買(mǎi)電腦和還朋友了，后來(lái)她上班后，店也就轉(zhuǎn)讓了，虧了幾萬(wàn)元，剩下可能就一萬(wàn)多吧，就
2022-05-09 15,340 -
房子抵押銀行貸款下來(lái)了, 然后還需要再貸款嗎?
首先，你得等房子交付之后，先去把房產(chǎn)證和土地證辦下來(lái)。第二，找一家銀行（推薦商業(yè)銀行，像深發(fā)展、中信、浦發(fā)等等，四大國(guó)有銀行的服務(wù)一般都不怎么樣）的個(gè)人房貸部門(mén)，說(shuō)你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要
2022-02-10 15,340
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房貸下來(lái)后還要辦什么手續(xù)房貸下來(lái)后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同了，因?yàn)殂y行如果沒(méi)給發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的。銀行通常會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開(kāi)發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購(gòu)房合同
3,613 2022.04.17 -
01:15
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,452 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房
2,857 2022.04.17
