房子抵押銀行貸款下來了, 然后還需要再貸款嗎?
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首先，你得等房子交付之后，先去把房產(chǎn)證和土地證辦下來。第二，找一家銀行（推薦商業(yè)銀行，像深發(fā)展、中信、浦發(fā)等等，四大國有銀行的服務(wù)一般都不怎么樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的（銀行要控制風(fēng)險），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結(jié)婚證、你的收入證明（沒有工作也沒關(guān)系，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個并不太重要）。然后銀行會讓你簽房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。后面就是等下款了。順便提醒一句，拿到房子后辦理房屋抵押貸款，你的手續(xù)費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發(fā)公司比較熟，可以商量一下，重簽?zāi)愕?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/4959390173657515200.html">購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款后，讓開發(fā)公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更劃算一點，當(dāng)然，這個需要開發(fā)公司配合了，不是那么容易的。
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在銀行貸款買房是需要抵押擔(dān)保的，對于按揭買房的人，申請按揭買房銀行是有標準的。 銀行貸款買房的申請條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力； 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款； 4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值； 6、銀行規(guī)定的其他條件。
銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
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抵押貸款的房子能在銀行貸款嗎貸款買的房子是可以再次進行抵押的。一般來說，如果用戶拿到了房產(chǎn)證，且房子還有剩余價值的話，是可以進行二抵的，而除了銀行以外，民間房抵機構(gòu)也可以辦理。但是注意，對于一抵不在銀行的房子，二抵想要辦理銀行貸款基本上是不可能的。 在辦理抵押貸款的時
2021.02.06 349 -
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抵押貸款房還有貸款可以再貸款嗎抵押貸款房還有貸款的還可以再貸款，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。
2020.06.10 267
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房子在銀行貸款買, 后來抵押貸款還能貸嗎
關(guān)于貸款買的房子，如果是已經(jīng)償還完相關(guān)貸款的，是可以進行抵押貸款的；如果未償還抵押貸款的，具體是否可以再次貸款，有相關(guān)的銀行規(guī)定決定。 以中國銀行為例，一般符合以下條件的，尚未還清本身貸款是可以再
2021-10-14 15,340 -
貸款的房子可以抵押銀行再貸款嗎
有貸款的房子可以抵押貸款，不過在辦理抵押時比較的麻煩，而且抵押貸款不是抵押房屋全部，只能抵押已經(jīng)還款的部分；比如房貸和首付已經(jīng)歸還50%，向銀行或貸款機構(gòu)申請貸款只能抵押一半。二次貸款抵押率最高不超過
2022-05-15 15,340 -
銀行貸款還清后原來的房子還能抵押嗎
按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：(能上市出售的)，3、標準生產(chǎn)廠房，4、商住樓
2022-01-27 15,340 -
房子貸款還清了還能再次抵押貸款嗎？
可以再次抵押的，房屋二次貸款必須同時具備以下條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款
2022-06-01 15,340
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,860 2022.04.17 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15 -
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父親銀行貸款子女償還嗎父親的銀行貸款，子女并不需要償還。首先，在法律上父親與子女都是獨立的民事主體。獨立民事主體作出的法律行為，應(yīng)當(dāng)由自己獨立承擔(dān)法律后果。換句話說，只要銀行貸款不是雙方共同簽字欠下的，子女就不需要償還父親個人欠下的銀行貸款。在法律上并不存在父債
6,444 2022.05.11
