租房開賓館,我若以此原因請(qǐng)求房東退回我房租并賠償我裝修損失,請(qǐng)問若打官司能否勝?
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法定解除合同的情形 在實(shí)踐中，依法簽訂的租賃合同，原則上雙方都應(yīng)該遵守并履行的，任何一方違約的，都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且守約方都可以要求繼續(xù)履行租賃合同，除非出現(xiàn)法定可以解除租賃合同的情形。 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方解除合同： (1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 如地震洪災(zāi)、政府政策、社會(huì)騷亂等不可抗力，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 (2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 如房東將租客的東西搬出來的，或?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwuzulin_fwzz/">房屋轉(zhuǎn)租給其他人等等。 (3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 如租客逾期未交租，經(jīng)房東合理催告后，仍然未交組的，房東可以解除租賃合同。 (4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 如租客將出租屋破壞掉，導(dǎo)致無法正常出租的，房東可以解除租賃合同并要求賠償。 (5)法律規(guī)定的其他情形。 因此，在租客出現(xiàn)上述情形時(shí)，房東可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇提前解除房屋租賃合同，甚至要求租客賠償損失。
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房東不續(xù)租我的裝修費(fèi)怎么辦房租到期、房東要收回房子，對(duì)于裝修費(fèi)的補(bǔ)償，如果雙方有約定的可以按約定解決；沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持； （二）因承租人違約導(dǎo)致合
2021.02.21 331 -
房東不續(xù)租我的裝修費(fèi)怎么辦?看具體情況定。經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，除另有約定或者可以拆除的以外，承租人不得要求出租人承擔(dān)裝飾裝修費(fèi)用。未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，由承租人承擔(dān)裝修費(fèi)，還需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
2021.02.07 215
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租客提前退租, 房東要求退還剩余房租, 我該怎么辦, 損失誰來賠償?
根據(jù)你提供的事實(shí)，提供如下初步的分析意見和具體建議： 第一，他們提出的自己房子不夠用，不是解除合同的正當(dāng)理由，法院也不會(huì)支持他們的主張。你可以選擇不同意解除合同。如果他們給你發(fā)解除合同通知，你接到通知
2022-01-18 15,340 -
租房合同未到期，房東要求退，租戶裝修損失怎么辦
首先，雙方合同約定：“租賃期內(nèi)，雙方因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并一次補(bǔ)償對(duì)方損失費(fèi)為當(dāng)年租金的30%,甲方并退乙方已繳納但未使用期間的房租?！蹦敲茨姆繓|做法是合理的。其次
2022-04-15 15,340 -
租房合同不到期，房東要求退，租戶裝修損失怎么辦
首先，雙方合同約定：“租賃期內(nèi)，雙方因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并一次補(bǔ)償對(duì)方損失費(fèi)為當(dāng)年租金的30%,甲方并退乙方已繳納但未使用期間的房租?！蹦敲茨姆繓|做法是合理的。rn
2022-04-22 15,340 -
我是低保戶，我的家里裝修，有房子，有廉租房，我該怎么申請(qǐng)廉租房
參考樓主提供的資料，你們家是可以申請(qǐng)廉租房的。廉租住房制度是中國住房供應(yīng)體系的重要組成部分。一直以來，解決城市低收入者住房問題有三種方式可供選擇：提供租房補(bǔ)貼、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房。這其中最經(jīng)濟(jì)、最公平
2022-01-27 15,340
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00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,402 2022.05.11 -
01:23
租房者能否要求強(qiáng)拆人賠償如果政府拆遷部門違法強(qiáng)拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強(qiáng)制拆遷，則租房者無權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強(qiáng)制拆遷的，必須向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強(qiáng)制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權(quán)強(qiáng)制
505 2022.04.17 -
00:54
租客損壞房子如何要求賠償租客損壞房子要求賠償?shù)姆绞饺缦拢?、因承租人的過錯(cuò)致使房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失；2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人按照約定的方法，或者根據(jù)租賃物
3,742 2022.05.11
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- 房東將納入拆遷范圍的房子租給我,現(xiàn)在無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。請(qǐng)問可以要求房東賠償我的裝修和設(shè)施損失嗎。
- 原承租人未經(jīng)我的允許將房屋裝修，現(xiàn)承租人要求解除租賃合同并要求我賠償違約金。并賠償因騷擾造成的違約損失？
- 請(qǐng)問租房合同沒到期，由于房子漏水的原因，請(qǐng)問如果我不租了這個(gè)房子，能向房東要回我的租金嗎？
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