夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么問(wèn)題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要注意什么？ 1、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議，如果是協(xié)議離婚，雙方一定要協(xié)商妥當(dāng)，注明房產(chǎn)的歸屬及所有權(quán)后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過(guò)戶時(shí)才會(huì)成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通過(guò)法院判決的，在過(guò)戶時(shí)只要攜帶法院判決書(shū)即可過(guò)戶。 2、夫妻雙方在辦理有貸款的房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，需要先將原房產(chǎn)貸款還清解抵押后才可辦理后續(xù)流程，這樣就涉及到提前還貸情況，需要注意的是一般銀行在辦理提前還款時(shí)需要提前三至五個(gè)工作日預(yù)約或者寫(xiě)書(shū)面申請(qǐng)，客戶要提前做好這方面的安排以免延誤辦理時(shí)間。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)； （5）、取證。
轉(zhuǎn)讓房屋需要注意的問(wèn)題：房屋本身的狀況；物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)；戶口問(wèn)題；評(píng)估情況。
-
房子過(guò)戶需要注意什么問(wèn)題1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性 3、注意交易房屋是否在租 4、了解房屋建筑面積。
2020.01.12 113 -
房子過(guò)戶需要注意什么問(wèn)題房子過(guò)戶需要注意看清楚合同的條款。房產(chǎn)證過(guò)戶是需要將合同的條款都寫(xiě)清楚的，而且需要將自己的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，簽訂合同的時(shí)候是需要當(dāng)事人在場(chǎng)的。還需要到房產(chǎn)局簽訂存量合同和填寫(xiě)表格，要注意對(duì)比簽訂的合同和存量合同的金額，保證二者金額相同。這些流
2022.04.13 949 -
房產(chǎn)過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房屋過(guò)戶注意事項(xiàng)有避免中介公司暗箱操作，一些中介以個(gè)人購(gòu)房的名義以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)業(yè)主的房屋，并以購(gòu)房的形式賺取不正當(dāng)?shù)牟顑r(jià)。房屋本身的狀況，用于交易的房屋是違法建設(shè)還是已納入拆遷范圍；房屋權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議；房屋是否共有，出賣(mài)人未征得共有人同意
2022.04.13 693
-
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么？
夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要注意什么？ 1、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議，如果是協(xié)議離婚，雙方一定要協(xié)商妥當(dāng)，注明房產(chǎn)的歸屬及所有權(quán)后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過(guò)戶時(shí)才會(huì)成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通
2022-05-10 15,340 -
離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么?
如果是雙方協(xié)議離婚，大致需要準(zhǔn)備的有： 1.離婚協(xié)議書(shū)； 2.離婚證以及復(fù)印件。 3.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，這個(gè)最好到公證處做一個(gè)公證； 4.房產(chǎn)證； 5.身份證明以及復(fù)印件。 如果是訴訟離婚，大致需要準(zhǔn)
2022-05-28 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需注意什么
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)具體如下： 1、如果雙方并辦理房產(chǎn)過(guò)戶，可以直接到民政部門(mén)辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，避免多生是非。 2、時(shí)，可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請(qǐng)判決。如果是
2022-09-03 15,340 -
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要注意些什么
夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)需要注意什么？ 1、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議，如果是協(xié)議離婚，雙方一定要協(xié)商妥當(dāng)，注明房產(chǎn)的歸屬及所有權(quán)后還需要加蓋民證局的章，這樣建委過(guò)戶時(shí)才會(huì)成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通
2022-05-04 15,340
-
01:16
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意哪些問(wèn)題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶需要注意的問(wèn)題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:00
離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)夫妻離婚之后需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程其實(shí)是簡(jiǎn)單的。區(qū)分離婚的方式，若是協(xié)議離婚的，即需要雙方共同辦理，攜帶離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、身份證、房產(chǎn)證等材料原件到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理過(guò)戶，這種方式是需要雙方到場(chǎng)，需要有對(duì)方的配合方能實(shí)現(xiàn)過(guò)戶
1,404 2022.04.17 -
01:26
買(mǎi)房需要注意些什么問(wèn)題買(mǎi)房屋的流程比較復(fù)雜，過(guò)程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，要注意開(kāi)發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，要注意賣(mài)房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,047 2023.01.04
