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網(wǎng)簽合同不是本人簽字的

2022-04-29 00:23

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2022-04-29回復(fù)

如果是開發(fā)商沒有預(yù)算許可證,無法簽訂買賣協(xié)議,無法辦理網(wǎng)簽手續(xù),屬于開發(fā)商違約,否則屬于自己違約。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當認定無效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認定有效。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

看合同性質(zhì)。合同可以不是本人簽字,由代理人簽字依然有效,委托代理人訂立的合同,產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔。但是收養(yǎng)協(xié)議、離婚協(xié)議、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議牽涉到人身性質(zhì)的合同必須由當事人自己辦理,不能由他人代簽。

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合同可以不是本人簽字,由代理人簽字依然有效,委托代理人訂立的合同,產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔。但是收養(yǎng)協(xié)議、離婚協(xié)議、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議牽涉到人身性質(zhì)的合同必須由當事人自己辦理,不能由他人代簽。

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