還遷房合同生效和否是否有效
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拆遷房買賣合同有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
回遷房如果有完全產(chǎn)權(quán)，就可以自由買賣，簽訂合同是有法律效力的，如果不是完全產(chǎn)權(quán)，那么通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無(wú)效了?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質(zhì)如果為集體土地性質(zhì)的，就屬于沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。
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動(dòng)遷房買賣合同是否有效動(dòng)遷房買賣合同簽訂之前先要看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，因市政工程拆遷安置的動(dòng)遷房五年內(nèi)是不能上市交易的。如果房屋產(chǎn)權(quán)合法，房屋共有人也愿意出售這個(gè)房子，并且不屬于下列無(wú)效事由的情況下簽訂的買賣合同有法律效力。 （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合
2021.04.13 188 -
回遷房買賣合同是否有效搬遷房屋有完全產(chǎn)權(quán)的，可以自由買賣。簽訂合同具有法律效力。如果不是完全產(chǎn)權(quán)，通常不能隨意買賣，不能損害集體利益，所以簽訂的購(gòu)房合同可能無(wú)效。拆遷房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)向拆遷戶支付的房屋；商品房是開(kāi)發(fā)商自己賣的房子。每棟樓基本上都有回遷房，一般
2022.04.16 478
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如何判斷合同是否生效和是否有效
1、判斷合同是否有效的標(biāo)準(zhǔn)： A.主體適格：當(dāng)事人在訂立合同時(shí)是否有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； B.合同內(nèi)容合理合法：合同內(nèi)容是否違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗； C.當(dāng)事人意思不存在瑕疵
2022-05-19 15,340 -
如何判斷合同是否有效和是否生效？
1、判斷合同是否有效的標(biāo)準(zhǔn)： A.主體適格：當(dāng)事人在訂立合同時(shí)是否有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； B.合同內(nèi)容合理合法：合同內(nèi)容是否違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗； C.當(dāng)事人意思不存在瑕疵
2022-05-18 15,340 -
合同未生效是否有效
合同未生效不能單純的理解為合同無(wú)效或是說(shuō)該合同有效，以下例舉兩種這一類型的合同。一種，未生效合同處在一種效力待定的狀態(tài)，也就是說(shuō)，此合同可能需要經(jīng)過(guò)某權(quán)利人的追認(rèn)之后，才能使合同生效。另一種，可能是附
2022-01-25 15,340 -
合同是否有效和合同是否生效的標(biāo)準(zhǔn)如何判斷
1、判斷合同是否有效的標(biāo)準(zhǔn)： A.主體適格：當(dāng)事人在訂立合同時(shí)是否有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力； B.合同內(nèi)容合理合法：合同內(nèi)容是否違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗； C.當(dāng)事人意思不存在瑕疵
2022-05-21 15,340
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01:06
合同是否簽字即生效合同并非簽了字，就立即產(chǎn)生法律效力的。 但是，如果合同的當(dāng)事人已經(jīng)約定了合同生效的條件的話，那么在條件成就的時(shí)間，合同才會(huì)產(chǎn)生法律效力。 我國(guó)法律明確規(guī)定，按照法律規(guī)定而成立的合同，從成立的時(shí)候，開(kāi)始生效。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定必須辦理批準(zhǔn)
1,058 2022.04.17 -
01:33
合同涂改是否有效今天和大家分享一下合同涂改是否有效 涂改合同并不屬于使合同歸于無(wú)效的情形，所以，原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、當(dāng)事人雙方惡意串通，損
4,808 2022.04.15 -
01:15
倒簽合同是否有效倒簽合同是有效的，只要合同雙方是基于真實(shí)意思表示而做出的行為，并且遵守法律強(qiáng)制性規(guī)定等簽署的合同，都能夠產(chǎn)生法律效力的。 合同倒簽，指的是合作當(dāng)事人在合同簽訂生效前已開(kāi)始實(shí)際履行合同項(xiàng)目合作，而在合同履行的時(shí)候或者在合同履行好了之后補(bǔ)簽合同
1,341 2022.04.17
