村民之間的房屋買賣過戶有效嗎？
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《土地管理法》第62條就規(guī)定了農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。土地管理法并沒有對(duì)同一村的村民進(jìn)行房屋買賣作出禁止性規(guī)定，其效力應(yīng)當(dāng)?shù)玫娇隙ā?/p>
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房屋是屬于合法建筑的情況下，同村的村民都屬于經(jīng)濟(jì)集體成員，房屋買賣行為是有效的，未違反法律規(guī)定。依合同履行義務(wù)原則依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同
買農(nóng)村房子過不了戶協(xié)議有效。房屋未辦理物權(quán)登記進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響農(nóng)村房子買賣協(xié)議的效力。該協(xié)議證明當(dāng)事人對(duì)房屋享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
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不同村的村民買賣房屋有效嗎農(nóng)村房屋并非一概不得買賣，從身份關(guān)系角度，可以簡(jiǎn)要區(qū)分為三種情況：城市居民購買農(nóng)村房屋。對(duì)于此種房屋買賣，人民法院將以國務(wù)院辦公廳頒布的《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》為界，對(duì)其后簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同認(rèn)定無效。外村村民與本村村民
2020.02.06 179 -
已過戶房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋買賣有效嗎已過戶房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋買賣有效。訂立房屋買賣合同時(shí)如不存在產(chǎn)權(quán)分離出賣、主體有問題、侵犯優(yōu)先購買權(quán)、非法轉(zhuǎn)讓的情形時(shí)，農(nóng)村房屋買賣合同即有效。
2021.01.27 185 -
未過戶的農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎是否能夠過戶不影響買賣合同的效力。只要房屋買賣協(xié)議符合《合同法》規(guī)定的合同有效要件，協(xié)議即為有效。如果無法過戶，可以要求賣方依照約定履行合同，否則可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.16 274
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農(nóng)民和村民之間的房屋買賣有效嗎
村民之間相互購買房屋在簽訂合同的同時(shí)，還需辦理在土地方面相應(yīng)的手續(xù)。《土地管理法實(shí)施條例》第6條規(guī)定：依法改變土地的所有權(quán)、使用權(quán)或者因依法買賣、轉(zhuǎn)讓他人建筑物、附著物等而使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向縣
2022-08-09 15,340 -
村民之間的房屋買賣協(xié)議有效嗎
可以買賣，但是你要在想申請(qǐng)一處宅基地那是不可能的。村委會(huì)是有著法律的依據(jù)的1998年《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民出租、出賣房屋后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。在對(duì)集體土地使用權(quán)用途作出限定——集體土地使用權(quán)
2022-10-06 15,340 -
同村村民房屋買賣沒過戶有效嗎
同村村民房屋私自買賣沒過戶，簽訂的房屋買賣合同只要符合生效要件，是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)
2022-07-01 15,340 -
同村村民房屋買賣沒過戶有效嗎？
同村村民房屋私自買賣沒過戶，簽訂的房屋買賣合同只要符合生效要件，是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)
2022-06-04 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
