房屋征收調(diào)查評估書中包括的資料
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房屋征收部門可委托房屋征收實(shí)施單位和房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)實(shí)施調(diào)查登記和預(yù)評估，調(diào)查內(nèi)容包括:(一)被征收人基本情況;(二)征收范圍內(nèi)房屋的地址、權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況;(三)征收范圍內(nèi)房屋土地權(quán)屬、用途、面積等情況;(四)被征收房屋裝飾裝修、附屬設(shè)施、附屬物情況;(五)未經(jīng)登記建筑和臨時建筑等情況;(六)被征收房屋出租、抵押、查封情況;(七)被征收人擬選擇的補(bǔ)償方式;(八)征收范圍內(nèi)及就近地段房屋交易價格情況;(九)因房屋征收造成停產(chǎn)、停業(yè)損失等情況;(十)被征收人是否符合住房保障條件的情況;(十一)其他需要調(diào)查登記的情況。調(diào)查登記結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。被征收人對公布的調(diào)查登記結(jié)果有異議的，房屋征收部門或房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。
調(diào)查內(nèi)容包括當(dāng)事人的個人經(jīng)歷、家庭環(huán)境、社會關(guān)系、工作環(huán)境以及案件過程及影響、當(dāng)事人一貫表現(xiàn)、被害人及居住地社區(qū)意見，并綜合當(dāng)事人的社會危害性和再犯罪可能性等情況。
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社區(qū)矯正審查前調(diào)查評估的內(nèi)容包括為審前調(diào)查評估制定固定的文書格式，規(guī)范調(diào)查時間、程序，明確其作為法律文書的性質(zhì)、作用。調(diào)查評估材料應(yīng)進(jìn)一步完善，要能反映從走訪調(diào)查到做出總結(jié)評估的全過程，并將其作為社區(qū)矯正工作檔案的一部分。在法院依法決定有進(jìn)行調(diào)查評估程序的必要時，告知相應(yīng)
2020.07.26 954 -
房屋拆遷評估依據(jù)包括哪些拆遷補(bǔ)償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序。
2020.02.18 391 -
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房屋征收調(diào)查評估書的內(nèi)容包括哪些
房屋征收部門可委托房屋征收實(shí)施單位和房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)實(shí)施調(diào)查登記和預(yù)評估，調(diào)查內(nèi)容包括:(一)被征收人基本情況;(二)征收范圍內(nèi)房屋的地址、權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況;(三)征收范圍內(nèi)房屋土地
2022-03-16 15,340 -
房屋征收評估委托書中，評估的內(nèi)容包括哪些
房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求和委托日期。房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：（一）委托人和房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的基本情況；（二）負(fù)
2021-11-19 15,340 -
新房屋征收評估
不同意+拆遷評估，一、不同意+拆遷評估新房屋征收評估辦法的積極意義實(shí)際上就在于用專業(yè)機(jī)構(gòu)得出一個專業(yè)價值，依據(jù)專業(yè)的程序、法律賦予的權(quán)利得出一個價格，而不是一方說了算的這樣一個價格。它的積極意義使得拆
2022-04-08 15,340 -
房屋征收評估委托書是誰出的
評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，由房屋征收部門作為委托人，向評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。評估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將受委托的評估機(jī)
2022-03-22 15,340
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房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍赢a(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對于房屋價值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際
627 2022.04.17 -
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實(shí)地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17
