一房二賣怎么賠償2022

2024-05-08 27

普法內(nèi)容

房產(chǎn)二次銷售賠償方法包括：若合同有明確規(guī)定定金事項，買方可獲得賣方雙倍定金賠償；如涉及違約條款，則賣方應(yīng)按合同所規(guī)定賠付；然而，賠償金額不得超過實際損失的30％；若合同未作具體規(guī)定，買方有權(quán)要求賣方退還其支付的購房款并支付相應(yīng)的利息，同時賠償其所交付購房款一倍的數(shù)額。

《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。\n約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。\n當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

“一房二賣”算不算詐騙，“一房二賣”的賠償怎么算
如果賣方具有非法占有兩筆房款的意圖，則可能構(gòu)成詐騙；反之則不會構(gòu)成詐騙。關(guān)于賠償，賣方可以承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，而且要返還已付購房款及利息、賠償損失。

2021-03-09 138
2022年，二手房·房主不賣了怎么辦·還不賠償
對二手房房主簽訂了合同之后，又不同意把房交出去的這情況，一般可以采取以下的那個措施：第一、就請律師發(fā)律師函。在房主接到律師函之后，他可能會因為由于律師他明確給出了這個法律規(guī)定，以及房主在違約情況下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。那么房主他見到這些法律規(guī)

2024-06-27 16
開發(fā)商一房二賣怎么辦，開發(fā)商一房二賣如何賠償？
購房者買房最怕遇到糟心事，最糟心的就是買了房子卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的開發(fā)商把同一套房子賣給了兩個人，甚至是多個人。遇到這種一房二（多）賣的情況，該怎么辦根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，開發(fā)

2024-06-14 54

專業(yè)問答更多>>

一房二賣賠償什么標(biāo)準(zhǔn)
由于小產(chǎn)權(quán)房是不合法的不動產(chǎn),小產(chǎn)權(quán)房的糾紛法院是不受理的，只能和房地產(chǎn)公司協(xié)商處理進行賠償。

2023-02-26 15,340
農(nóng)村一房二賣，賣主不給賠償怎么辦？
農(nóng)村一房二賣賣主不給賠償你可以收集相關(guān)證據(jù)，寫好起訴狀向人民法院起訴，要求賣主進行賠償。　　根據(jù)《民事訴訟法》　　第一百一十九條起訴條件　　起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)

2021-07-25 15,340
2022年怎么處理商品房一房二賣
商品房一房二賣處理如下：一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力

2022-12-05 15,340
一房二賣的賠償規(guī)定
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定的“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請

2023-06-10 15,340

法律短視頻更多>>

00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定

1,082 15,340
01:07
一房二賣構(gòu)成詐騙嗎
依據(jù)刑法關(guān)于詐騙罪的有關(guān)規(guī)定，一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實、或隱瞞真相的形式欺詐第三人，并將房屋售賣給第三人，導(dǎo)致第三人遭受財產(chǎn)損失的行為，屬于詐騙

1,082 15,340
00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易
二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風(fēng)險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方

747 15,340