公房承租人和戶主不是同一人，拆遷怎么分

2020-12-07 236

普法內(nèi)容

一般來說承租人是租賃戶主的。如果戶口在里面，也在里面實(shí)際居住，拆遷補(bǔ)償都有份。公有居住房屋的承租權(quán)某種意義上講具有繼受性，并不因承租人的死亡而喪失，其生前的共同居住人或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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公房動遷承租人和戶主區(qū)別
公房動遷承租人和戶主的區(qū)別是：承租人指的是承租房屋的人，戶主指的是房屋的主人。公房動遷一般按照房屋產(chǎn)權(quán)面積1：1進(jìn)行補(bǔ)償，由政府對房屋所有權(quán)人給予貨幣補(bǔ)償或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由房屋所有權(quán)人兼顧對房屋使用權(quán)人進(jìn)行安置或者支付相應(yīng)的損失

2020-03-01 377
公租房是戶主但不是承租人請問這次拆遷有份嗎
公租房在面臨拆遷時(shí)，會涉及到對拆遷補(bǔ)償款的分割，關(guān)于拆遷補(bǔ)償款，涉及到誰有權(quán)分割問題，公租的拆遷補(bǔ)償款如何分割呢其中包括以下幾個(gè)方面：（一）哪些人有權(quán)分割拆遷補(bǔ)償款 1、戶口限制：在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，并

2024-07-01 48
戶主和房產(chǎn)證不是同一人拆遷應(yīng)該如何算
一般來說承租人是租賃戶主的。如果戶口在里面，也在里面實(shí)際居住，拆遷補(bǔ)償都有份。如果購買產(chǎn)權(quán)，經(jīng)協(xié)商一致可以只寫一個(gè)人名字，也可以把同住人名字都寫上。在公房承租人死亡后，其他居住人往往對承租人身份展開爭奪。因?yàn)槌凶馊耸钦l決定了誰有權(quán)和拆遷人簽

2024-05-03 79

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公房套內(nèi)承租人和房主的戶主可否共同償還拆遷
一般來說，承租人是承租人的所有者。戶口在里面的話，實(shí)際上也住在里面，有拆遷補(bǔ)償。購買所有權(quán)時(shí)，協(xié)商后只寫一個(gè)人的名字，也可以寫同居人的名字。公房承租人死亡后，其他居住人往往爭奪承租人的身份。因?yàn)槌凶馊?/p>
2021-10-23 15,340
公房拆遷，承租人，同住人，補(bǔ)償費(fèi)怎么分配
有關(guān)公有住房的補(bǔ)償法律上并沒有明確規(guī)定，作為承租人通常是能夠享有拆遷補(bǔ)償?shù)?，但作為同住人，不同地方有不同的政策，有些地方根?jù)戶籍、實(shí)際居住等情況給予一定補(bǔ)償，有些的地方則不對同住人提供補(bǔ)償，不同的地方

2021-05-28 15,340
拆遷中公租房產(chǎn)權(quán)人是同一人怎樣分配
關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些： (一)可以酌情多分配的： 1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，

2022-05-11 15,340
商鋪拆遷，承租人和房東怎么分配
要合理合法的進(jìn)行利益分割。 1、例如甲乙雙方簽訂了租賃合同，租賃合同中有拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w約定。如果獲得了拆遷補(bǔ)償款，就按照約定來分割。 2、在租賃之后，又進(jìn)行了廠房的重建、改建、擴(kuò)建、裝修等添附。如果關(guān)

2023-02-13 15,340

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拆遷款是不是必須打戶主名下
拆遷款不是必須打戶主名下。拆遷款不是給戶主一個(gè)人的。征地拆遷以戶為單位，拆遷款由戶主領(lǐng)取，領(lǐng)取后在本戶內(nèi)進(jìn)行再分配。家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平

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拆遷房能更換戶主名字
拆遷房能更換戶主名字。一般在進(jìn)行確權(quán)登記時(shí)，寫的基本是戶主的名字，但農(nóng)村其實(shí)不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權(quán)是整個(gè)家庭，證書寫誰名字都可以。此外，確權(quán)證書上除了寫戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫其它家庭成員名字的，只

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01:00
租房遇到拆遷怎么辦
房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時(shí)候承租人也可以要求征收人支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。與此同時(shí)，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律

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