房子過(guò)戶(hù)放款后房子歸誰(shuí)

2021-01-08 496

普法內(nèi)容

過(guò)戶(hù)后放款前房子歸最新過(guò)戶(hù)登記的房屋所有人。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

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過(guò)戶(hù)房子和尾款歸誰(shuí)
過(guò)戶(hù)后放款前房子歸最新過(guò)戶(hù)登記的房屋所有人。按照規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2021-04-13 272
離婚協(xié)議房子歸孩子沒(méi)有過(guò)戶(hù)房子該歸誰(shuí)？
離婚協(xié)議房子歸孩子沒(méi)有過(guò)戶(hù)那么房子同樣也會(huì)歸孩子所擁有，在辦理離婚手續(xù)時(shí)只要離婚協(xié)議獲得法律的認(rèn)可，那么就會(huì)產(chǎn)生法律的效力，而協(xié)議中所注明的條款同樣也會(huì)保障到孩子的利益。【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問(wèn)題，

2024-05-27 43
房子沒(méi)過(guò)戶(hù)有合同拆遷款歸誰(shuí)
房子沒(méi)過(guò)戶(hù)有合同拆遷款歸誰(shuí)要看具體情況： 1、房屋未過(guò)戶(hù)，房屋有拆遷款，房屋所有權(quán)歸屬于房屋所有權(quán)人。在我國(guó)，房地產(chǎn)的銷(xiāo)售和銷(xiāo)售，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，必須經(jīng)過(guò)登記才能產(chǎn)生法律效果；未注冊(cè)的，不得生效。因公益原因，對(duì)單位或者個(gè)人的房屋進(jìn)行征收時(shí)

2024-09-14 72

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離婚后房子歸一方還能過(guò)戶(hù)嗎，房子歸誰(shuí)的
·由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)，需要準(zhǔn)備

2022-07-17 15,340
房子過(guò)戶(hù)給外婆, 戶(hù)主歸誰(shuí)
1、過(guò)戶(hù)給外婆，并不會(huì)影響其他同住人的利益的！2、外婆是承租人。是有權(quán)簽協(xié)議的，不需要其他同住人同意的！3、你爸媽可以拿屬于自己的部分，購(gòu)買(mǎi)房子！4、你外婆不能行使簽字和恰談權(quán)利，那應(yīng)該有委托一人處理

2022-03-20 15,340
婚前貸款，房子過(guò)戶(hù)，結(jié)婚時(shí)按揭的，房子歸誰(shuí)
夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未

2022-07-09 15,340
房子過(guò)戶(hù)前物業(yè)費(fèi)歸誰(shuí)？
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān),過(guò)戶(hù)成功后再辦理交樓的手續(xù)。交房時(shí)必須要注意的事項(xiàng)： 1、接收全部鑰匙：房門(mén)鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、地下室或儲(chǔ)藏室鑰匙、信箱鑰匙等。 2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻

2022-04-18 15,340

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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，公證的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法

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女方婚前貸款房子歸誰(shuí)
女方婚前貸款買(mǎi)房，離婚時(shí)房子歸誰(shuí)呢？對(duì)于女方在婚前已經(jīng)貸款購(gòu)得的房子，根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，在離婚的時(shí)候可以確認(rèn)為女方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是，如果婚內(nèi)共同還貸款了，則需要給男方一定的補(bǔ)償。也就是說(shuō)，對(duì)于一方婚前就購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，就算沒(méi)

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爸爸再婚死后房子歸誰(shuí)
首先，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在繼承開(kāi)始之前就要先分割一半的份額給其配偶，剩下的一半份額才屬于其遺產(chǎn)的一部分。關(guān)于如何認(rèn)定房產(chǎn)是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看用于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是的，即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另外，關(guān)于剩下

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所 | 專(zhuān)職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、繼承、公司法

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