出租人有權(quán)起訴承租人嗎

2021-04-05 273

普法內(nèi)容

租住私人住宅的，出租人和承租人發(fā)生糾紛，出租人享有當(dāng)然的訴權(quán)。如果租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛，出租人租住公房然后轉(zhuǎn)租給承租人的情況，如果出租人事先征得了單位(房屋的所有權(quán)人)的同意，那么出租人就有權(quán)起訴承租人，要求他支付房租、違約金和損害賠償金。如果出租人沒有征得單位的同意私自轉(zhuǎn)租，那么出租人就只能請(qǐng)求法院判決合同無效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用費(fèi)了。對(duì)于出租人已經(jīng)購買的公房，因?yàn)槌鲎馊耸欠课莸乃腥耍?，他?dāng)然有權(quán)提起訴訟，要求承租人履行合同，支付租金和違約金，并且賠償損失。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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如果出租人和承租人發(fā)生了糾紛出租人有權(quán)起訴嗎
如果租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛，出租人租住公房然后轉(zhuǎn)租給承租人的情況，如果出租人事先征得了單位(房屋的所有權(quán)人)的同意，那么出租人就有權(quán)起訴承租人，要求他支付房租、違約金和損害賠償金。如果出租人沒有征得單位的同意私自轉(zhuǎn)租，那么出租人

2020-04-28 141
土地承包人有權(quán)出租嗎
土地出租是指承包方將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地的承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行土地承包合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。承租方按出租時(shí)約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。在土地承包經(jīng)營權(quán)出租的法律關(guān)系中，出租人是享

2024-05-11 31
出租人的責(zé)任出租人可以起訴嗎
一、租住私人住宅的，出租人和承租人發(fā)生糾紛，出租人享有當(dāng)然的訴權(quán)。如果租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛，出租人租住公房然后轉(zhuǎn)租給承租人的情況，如果出租人事先征得了單位(房屋的所有權(quán)人)的同意，那么出租人就有權(quán)起訴承租人，要求他支付房租、違

2020-03-12 156

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承租人與出租人之間有沒有起訴的權(quán)利
1、出租人和承租人發(fā)生糾紛，出租人有權(quán)到人民法院起訴。但是如果合同中約定了有效的仲裁條款，應(yīng)當(dāng)?shù)郊s定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2、根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按

2022-11-11 15,340
承租人轉(zhuǎn)租房租出租人有權(quán)收回嗎
XX在實(shí)際生活中，出租人將房屋租給承租人后，承租人將房屋轉(zhuǎn)租的情況很常見。去年，朱洪亮就處理過這樣的案件，今天整理出來與各位讀者分享。XX案情：，2009年3月17日，某旺鋪門面的所有人張某與承租人李

2022-10-30 15,340
租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛，出租人是否有權(quán)起訴
如果租住公房的出租人和承租人發(fā)生了糾紛，出租人租住公房然后轉(zhuǎn)租給承租人的情況；如果出租人事先征得了單位(房屋的所有權(quán)人)的同意，那么出租人就有權(quán)起訴承租人，要求他支付房租、違約金和損害賠償金。如果

2023-01-15 15,340
請(qǐng)問和承租人發(fā)生糾紛承租人有權(quán)起訴嗎
出租人與承租人發(fā)生糾紛，出租人有權(quán)向人民法院提起訴訟。但合同約定有效仲裁條款的，應(yīng)當(dāng)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。根據(jù)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院提交起訴書，并根據(jù)被告人數(shù)提交副本

2021-11-24 15,340

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租賃合同解除次承租人怎么辦
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