一、提前還貸流程與方式如下步驟： 1、查閱貸款合同。 在提前還貸前一定要看清楚合同，先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。不同銀行的貸款條約有些差別，比如中國銀行要求商業(yè)貸款要滿足一年之后才能提前還貸。 2、盡早向貸款銀行咨詢提前貸款事宜和準(zhǔn)備材料。 因?yàn)樘崆斑€貸通常要提前一段時間向貸款銀行交出書面申請，因此還貸人最后盡早向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。提前還貸的客戶一般需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。 3、還貸人攜帶相關(guān)材料去銀行辦理手續(xù)。 準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，還貸人就可以前往貸款銀行辦理手續(xù)。填寫并提交《提前還貸申請表》，還款金額按銀行規(guī)定計算，可咨詢銀行工作人員。核對無誤后需簽字確認(rèn)，留下常用聯(lián)系方式以便銀行聯(lián)系。 4、規(guī)定時間后前往銀行提交貸款。 在此之前，還貸人要提前把還款項存入貸款銀行卡。在規(guī)定時間內(nèi)，前往該銀行信貸部進(jìn)行還款，若超出銀行規(guī)定時間，則會產(chǎn)生信用污點(diǎn)。還款完后需簽字確認(rèn)，銀行會給還貸人一份抵消證明。 5、遞交抵消證明。 如果還貸人抵押的是房產(chǎn)就去房產(chǎn)局遞交銀行開具的抵消證明，若是其他資產(chǎn)則去相關(guān)部門取消抵押，具體也可咨詢銀行。抵消完后領(lǐng)取消抵回執(zhí)單，此單是領(lǐng)取房產(chǎn)證或其他資產(chǎn)的證明。 二、提前還房貸注意事項： 1、在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定各不相同，因此貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清楚貸款銀行的操作流程。 2、借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應(yīng)存入足夠的錢來提前還貸。 3、目前對于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1-3個月的利息。