房東違約提前收回房子要緊嗎

2021-03-03 140

普法內容

房東違約提前收回房子租戶可以要求房東在約定期限內履行租賃義務，或起訴至法院要求房東按約履行租房合同；期限屆滿后房東仍未履行的租戶可以主張解除租房合同，由房東無條件退還所有租房款項，一并承擔違約賠償金。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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提前收回房子，應該付多少違約金？房東收回違約金嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定和你們的合同約定，房東是可以提前收回房子的。當然你也有權按照合同約定要求房東支付違約金?，F(xiàn)在就要求支付不給錢你可以不搬家。房中設備的修理費你可以要求房東承擔。但是你需要舉證。追討違約金需要快，以免因此給你個人造成損失或者產生

2024-06-03 49
房東要提前收回房子,應該付多少違約金?
房東違約提前收回房子要承擔違約責任的風險。法律規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。租房者可以要求房東支付違約金。【法律依據(jù)】《民法典》第五百八十五條，當事人可以

2022-11-07 177
房東可否提前收回房子(愿意支付違約金)
在以下情形發(fā)生時，無論當事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。 1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。 2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質使用房屋的，致

2021-03-01 217

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房東要收回房子出租房提前收回違約金有多少？
違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準但是，一般情況下，違約金的標準應當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人民法院可在一方請求調低違約金

2022-07-04 15,340
提前收回房子，應該付多少違約金？房東收回違約金嗎
根據(jù)我國法律規(guī)定和你們的合同約定，房東是可以提前收回房子的。當然你也有權按照合同約定要求房東支付違約金?，F(xiàn)在就要求支付不給錢你可以不搬家。房中設備的修理費你可以要求房東承擔。但是你需要舉證。追討違約金

2022-07-23 15,340
房租沒到期, 房東提前收回房子, 租戶要交違約金嗎
租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括：房屋裝飾裝修費（不能拆除或不易拆除部分）；已經支付的水電

2022-03-21 15,340
房東提前收回房子，收回部分房產稅嗎
如果房東在與租客協(xié)商后提前收回房屋，結果就是提前解除租賃合同。如果房東單方面決定提前收回房屋，結果房東需要承擔違約責任，租客可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同；或者可以解除租賃合同，然后要求房東退還剩余租金

2021-11-21 15,340

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01:07
房東違約收回房子違約金怎么計算
房東違約收回房子，違約金的計算如下：合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應當承擔賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。根據(jù)相

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00:53
租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。租賃合同的內容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

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01:17
房子轉租要經過房東嗎
房子轉租需要經過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經過出租方同意。如果承租方未經出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔

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