房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎

2022-04-17 2,056

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房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)。所以，在實(shí)踐中，如果承租方可能將房屋對外轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)在租賃合同中約定“承租方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方”的條款。如果租賃合同中沒有類似條款，則承租方在將房屋對外轉(zhuǎn)租時，應(yīng)當(dāng)取得出租方的書面同意；出租方不同意的，承租方不應(yīng)擅自對外轉(zhuǎn)租，否則承租方既要承擔(dān)對出租方的違約責(zé)任，又要承擔(dān)對第三方的違約責(zé)任。

《合同法》第二百二十四條　【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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房東把房子租給租客，房東有權(quán)在房子里經(jīng)過嗎
如果房屋出租給他人，房東如果沒有正當(dāng)理由，一般不能再使用該房屋了。

2024-07-04 76
租賃房屋需要經(jīng)過房東同意后方能轉(zhuǎn)租嗎
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。租賃合同中明確許可的、租賃期間租客征得房東同意的、房東知道或應(yīng)當(dāng)知道租客轉(zhuǎn)租在六個月內(nèi)未提出異議的，租客可以實(shí)施轉(zhuǎn)租。

2021-03-28 140
想轉(zhuǎn)租房子合同寫的要經(jīng)過房東同意才行
是的。。。。

2024-06-19 37

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房子轉(zhuǎn)租是否需要經(jīng)過房東同意
房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。在簽訂的合同中房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)

2022-10-12 15,340
房東沒經(jīng)過原租戶同意,就把房子轉(zhuǎn)租,合法嗎?
房東將房子另租給別人不叫轉(zhuǎn)租，原租戶可以追究房東違約責(zé)任，如退還租金等

2022-10-24 15,340
房子轉(zhuǎn)租到外地房東要收房租嗎
房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意，否則將構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就限于待定狀態(tài)，只有獲得出租人的事后同意或是租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才可以被認(rèn)可為有效。

2023-03-03 15,340
沒經(jīng)過房東同意轉(zhuǎn)租房子第三方有責(zé)任的嗎
1、租房人沒經(jīng)過房東同意轉(zhuǎn)租第三方屬于違法行為,出租人可以解除合同。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租

2023-08-02 15,340

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01:02
房東租給未成年租房子合法嗎
房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)

5,014 15,340
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追

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01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房

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