房屋租賃合同如何提前解除

2022-04-12 1,091

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提前終止合同，滿足以下條件，按照我國法律規(guī)定，解除合同有兩種方式：一種是協(xié)議解除合同，即雙方就房屋租賃合同的提前解除達(dá)成協(xié)議；另一種是依法解除合同，即即使合同尚未到期，也由一方當(dāng)事人解除合同可以要求提前終止合同。承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)支付三個月的租金作為違約金。但是承租人以不得低于原租賃合同約定的條件，為出租人找到新承租人的，承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任。

《中華人民共和國合同法》第二百一十五條規(guī)定：租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。依照本條規(guī)定，租賃期在六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，訂立書面租賃合同，租賃期在六個月以上，而雙方當(dāng)事人未采且書面形式的，不論雙方約定的租賃期限為多長，在法律上都屬于不定期租賃。

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