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農(nóng)村宅基地二樓延伸違規(guī)嗎

農(nóng)村宅基地二樓延伸違規(guī)嗎

2020-10-07 899
普法內(nèi)容
只要有審批手續(xù),就不違法。各地對這方面的規(guī)定都不一樣,有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意,有些地方則只需是自己名下的宅基地即可。 農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序: 1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請; 2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上); 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件,擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審; 4、公布期滿無異議后,將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后,報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。 5、宅基地批準后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證(“一書兩證”)。 6、村民住宅建成后,國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地,對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定標準。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地及村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民的住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后,由縣級人民政府進行批準。其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法的第四十四條規(guī)定來辦理審批手續(xù)。

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    2020-10-09 177
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