按揭買二手房需要注意什么呢？

2021-01-09 144

普法內(nèi)容

按揭買二手房需要注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。

《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。

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按揭購買二手房注意事項(xiàng)，貸款買二手房要注意什么
1、如果是公積金借貸一年內(nèi)不要提早還款。依照公積金借貸的有關(guān)規(guī)則，部分提早還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應(yīng)超越6個(gè)月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當(dāng)在借貸期限內(nèi)償債水平下降，還貸有困難時(shí)，可向銀行提出延伸借貸期

2021-02-09 395
簽二手按揭房屋買賣合同注意什么
簽訂二手房屋買賣合同注意事項(xiàng):1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)交易前,作為買方,可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份

2023-02-23 182
購買二手按揭房的流程是什么呢
流程如下： 1．選定房子簽訂購房合同。 2．到銀行申請二手房貸款。到銀行申請二手房貸款時(shí)，買賣雙方一定要都到場，并且雙方都要帶齊資料。 3．到房屋所在地指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理評(píng)估，無需提前預(yù)約，一般三個(gè)工作日左右就可出評(píng)估報(bào)告。 4．銀行審核。

2024-06-13 18

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請問二手房二手房辦理按揭需要注意什么
一、什么叫二手房按揭二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，越來越多的

2022-10-31 15,340
二手房按揭首付多少, 按揭購買二手房應(yīng)該注意什么？應(yīng)該注意些什么
二手房按揭首付多少,首先要看你是不是二手房按揭，是的話就按以下的來做就可以了;A：商品房二手房按揭最早的一步是要對新的買家進(jìn)行初評(píng)，預(yù)計(jì)貸款限額。這一步由買家自己處理，同時(shí)和中介公司簽署“三方買賣合約

2022-02-27 15,340
買房子需要注意哪些按揭買房要注意什么
買房子需要注意：1申請貸款額度要量力而行2辦按揭要選擇好貸款銀行3要選定最適合自己的還款方式4向銀行提供資料要真實(shí)5提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)6每月要按時(shí)還款避免罰息。按揭買房需注意：要準(zhǔn)備按揭買房所需

2023-11-11 15,340
什么是按揭買房？按揭買房要注意什么問題？需要注意的問題有哪些？
按揭通俗的來講就是想要買房但是因房款不夠，而向銀行申請的一種貸款，這種按揭買房的貸款，是要以所購的房屋產(chǎn)權(quán)或有價(jià)證券、契約等作為抵押的，在獲得銀行貸款并依照與銀行所簽訂的合同將貸款付清本息后，銀行才會(huì)

2022-02-27 15,340

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二手房按揭貸款需要什么流程
二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。銀行審核貸款申

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買別人的二手房可以按揭嗎
買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； 4、

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如何辦理二手房按揭
二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫個(gè)人貸款申請表；（3）銀行審查按揭貸款申請.銀行會(huì)對貸款申請人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請人簽訂個(gè)人房屋

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