購(gòu)房合同丟了該怎么補(bǔ)辦

2022-04-13 752

普法內(nèi)容

買方持有的合同應(yīng)在銀行抵押。如果不慎丟失合同，應(yīng)采取以下措施：如果在預(yù)售登記前丟失合同，只需取消剩余合同，與開發(fā)商重新簽訂合同即可。如果預(yù)售登記已經(jīng)完成，但銀行按揭尚未開始，買方失去了合同，他需要在報(bào)紙上發(fā)表一份關(guān)于合同無效的聲明。三個(gè)月期滿后，他拿著報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷已簽訂的合同，然后與開發(fā)商重新簽訂合同，再做預(yù)售登記。預(yù)售登記完畢，辦理銀行抵押貸款，買受人喪失合同的，除辦理第二種情形的手續(xù)外，買受人還應(yīng)當(dāng)與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同放在銀行質(zhì)押物中。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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