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農(nóng)村土地確權(quán)戶口不在農(nóng)村能確權(quán)嗎

農(nóng)村土地確權(quán)戶口不在農(nóng)村能確權(quán)嗎

2020-12-18 546
普法內(nèi)容
一、確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則,這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì),為正確界定土地權(quán)屬指明方向,并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。 1、尊重歷史,面對現(xiàn)實(shí)的原則; 2、有利于生產(chǎn)和生活,有利于社會穩(wěn)定的原則; 3、政策和法律并用原則; 4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則; 5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。 二、確權(quán)方法 1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。 2、重復(fù)征用或劃撥,以后者為準(zhǔn)。 3、界線與面積不吻合的,以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時(shí),要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書,因此,確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實(shí)現(xiàn)的。 三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定;城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件;土地出讓合同;土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議;危改、安居計(jì)劃的聯(lián)建房合同和公證書;判決:使用土地的事實(shí)情況,是占有還是侵占,是善意的還是惡意的,是長期的還是暫時(shí)的等。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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    農(nóng)村土地確權(quán)后,戶口不在村里,還能不能繼承土地?

    土地確權(quán)后不能進(jìn)行買賣,農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣,不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。 1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有,土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里,不會出現(xiàn)私有土地。個(gè)人只能擁有承包權(quán)。 2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣,要買賣

    2024-06-15 51
  • 城市戶口在農(nóng)村能否確權(quán)土地呢?
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    不能確權(quán),因?yàn)閼艨谝呀?jīng)不屬于農(nóng)村戶口,不在享有權(quán)利。

    2020-12-01 444
  • 農(nóng)村土地確權(quán)沒確權(quán)在哪能查到
    農(nóng)村土地確權(quán)沒確權(quán)在哪能查到

    農(nóng)村土地確權(quán)信息可以去當(dāng)?shù)卮逦驀辆植樵兿嚓P(guān)信息。土地確權(quán)一般是由當(dāng)?shù)氐拇逦瘯诮M織實(shí)施,上級是由當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府國土城建辦公室在牽頭。在農(nóng)村土地確權(quán)登記中,會有一個(gè)公示期,必須要農(nóng)戶確認(rèn)簽字后才會確權(quán)登記頒證。

    2021-07-21 187
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  • 土地確權(quán)后在農(nóng)村戶口還有學(xué)生能在農(nóng)村轉(zhuǎn)學(xué)嗎

    上學(xué)轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)戶口后,可以確認(rèn)土地權(quán)利。上一輪土地承包中未分割土地的農(nóng)民、將戶口遷往大學(xué)所在地的大學(xué)生、農(nóng)村已婚婦女、在城市工作但沒有穩(wěn)定工作和住所的農(nóng)民、農(nóng)村退伍軍人、死亡老人的子女或繼承人,可以成為

    2021-12-30 15,340
  • 戶口不在本地的人能在農(nóng)村確權(quán)嗎

    這要視情況而定。如果戶口已經(jīng)遷離,離開原集體經(jīng)濟(jì)組織,就不能確權(quán)了。土地是屬于農(nóng)民集體所有,離開原集體經(jīng)濟(jì)組織也不能參與分田了。不過如果想承包,經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意

    2022-02-13 15,340
  • 農(nóng)村土地確權(quán)不確權(quán),農(nóng)戶,村干部有什么好處

    為什么城市土地不確權(quán)?只給農(nóng)村土地確權(quán)?  城市土地歸國家所有,都是招標(biāo)拍賣競拍出去的,用不著確權(quán),農(nóng)村的土地不同于城市用地,由于其所有權(quán)歸屬村集體,所以雖然有土地管理法和農(nóng)村土地承包法等法規(guī)及政策的

    2021-05-30 15,340
  • 學(xué)生轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口能土地確權(quán)么?

    因?yàn)樯蠈W(xué)轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口的情況可以轉(zhuǎn)回去,這種情況就可以土地確權(quán)。 土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán),也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)

    2022-11-08 15,340
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  • 農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎 01:04
    農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

    農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷,主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益,承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù),是對農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)

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    農(nóng)村房子確權(quán)一般是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)或確定。對房屋所有權(quán)進(jìn)行確權(quán),是通過確權(quán)登記的方式,確認(rèn)房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益、以及處分等權(quán)利。房屋確權(quán)后,房屋所有權(quán)人對房屋擁有完整物權(quán)。因此,確權(quán)是房

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    農(nóng)村戶口遷走了土地辦法如下:如果農(nóng)民只是將家中部分人口的戶口遷出,農(nóng)村家中依舊有人居住、處置土地的話,村集體是沒有權(quán)利將承包地收回的。因?yàn)槲覈某邪厥前磻舫邪?,無論是這個(gè)人遷出,還是承包人去世,只要這戶人家里還有人在這個(gè)村,承包地都由這

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張神兵律師 張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

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