租戶不交租金業(yè)主可以采用以下處理方式： 1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。 2、調(diào)解解決。在有關(guān)組織（如人民調(diào)解委員會）或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達成協(xié)議，從而解決糾紛。 3、訴訟解決。通過打官司解決，它指糾紛當(dāng)事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當(dāng)事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執(zhí)行而解決糾紛。 4、強制解決。租戶拒絕支付的，出租人可以申請強制執(zhí)行，強制承租人支付租金。 租戶不交租金的一般法律規(guī)定處理方式： 1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同； 2、房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同； 3、關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。 拒不支付租金不能認(rèn)定為解除合同： 拒不支付租金不能認(rèn)定為解除合同，但是可以按照規(guī)定進行解除合同。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、金額、方式向出租人支付租金，因為承租人取得租賃物的使用權(quán)是以支付租金為代價的，出租人出租租賃物的目的就是收取租金，承租人能按時足額支付租金，出租人通過讓渡財產(chǎn)使用權(quán)而獲得租金收入的合法權(quán)利才能得到保障。 租客不交租金可以報警處理： 無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。