房子不滿五年能過(guò)戶嗎

2022-04-13 2,519

普法內(nèi)容

房屋未住滿五年能不能上市交易，主要看房屋的類型而定，如果是商品房的，可以交易過(guò)戶，如果是經(jīng)濟(jì)適用性住房的，不能交易。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)。

《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

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深圳社保不滿五年可以過(guò)戶房子嗎
深圳社保不滿五年不可以過(guò)戶房子。深圳過(guò)戶需提供連續(xù)近5年或以上深圳社保（養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療每月需繳兩樣或以上）繳納憑證或連續(xù)近5年以上深圳個(gè)人納稅憑證稅單。外籍人士若能提供一年以上在深圳的勞動(dòng)合同和就業(yè)登記證可以購(gòu)買1套住宅。不可個(gè)人購(gòu)買不

2023-06-10 48
父親購(gòu)買的房子，滿五年能不能過(guò)戶給她人
父母和子女?dāng)y帶所有證件，一起到房產(chǎn)交易中心，以買賣形式過(guò)戶，手續(xù)簡(jiǎn)便一般可以當(dāng)場(chǎng)辦結(jié) 建議買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)繳納公證費(fèi)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20的所得稅（所以不要贈(zèng)與）。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。 1．契稅：總價(jià)

2024-05-25 12
房子沒滿五年不能過(guò)戶到公正處公正可不可以
可以向房產(chǎn)部門咨詢一下。

2024-06-29 52

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滿一年, 房產(chǎn)證書不滿三年能過(guò)戶嗎?
取得房地產(chǎn)證明書后不到三年就可以過(guò)戶，只要沒有下列法定不能轉(zhuǎn)讓的情形：（一）以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合法律規(guī)定的條件；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）

2021-11-29 15,340
滿五年安置房過(guò)戶時(shí)間是多久，滿五年過(guò)戶需
滿五年的安置房和其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一樣。房屋買賣中，相關(guān)稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和權(quán)利稅。房地產(chǎn)證明書已經(jīng)兩年了，免除營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也免除個(gè)人所得稅，需要支付權(quán)利稅和所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。

2021-10-26 15,340
2020年二手房過(guò)戶,不滿五年,做公正,滿了在過(guò)行嗎
你這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)非常大，假設(shè)幾個(gè)問(wèn)題，1房子到時(shí)漲了幾萬(wàn)，房東毀約，不賣你了，頂多賠你點(diǎn)違約金，你違約金寫的大也沒有用，他到時(shí)一分不給你也沒有多大辦法。2在這段時(shí)間里房東把這個(gè)房子過(guò)戶給自己的兒子或者再次轉(zhuǎn)

2022-10-30 15,340
房子過(guò)戶費(fèi)未滿五年和滿了五年相差多少錢
需要交5.65%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅、1.5%的契稅，如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一房產(chǎn)的話，只需要交1還要看你的房子是多大的，如果小于144㎡的商品房，大概是5000以內(nèi)就可以了，房產(chǎn)證未滿5年.5%的契

2022-10-28 15,340

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00:59
房子能不能過(guò)戶給未成年孩子
房子可以過(guò)戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)

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五保戶的房子侄子能繼承嗎
五保戶的房子侄子是否能繼承，要按照實(shí)際情況來(lái)定。如果五保戶生前留下了遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議，指定侄兒繼承，那么侄兒可以繼承。但是如果五保戶生前沒有留下有效遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議，指定侄兒繼承，那么侄兒不能繼承。因?yàn)檫z產(chǎn)按照下列順序繼承： 1、第一順序：配偶

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01:25
贈(zèng)與過(guò)戶的房子能收回嗎
一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈(zèng)與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時(shí)候贈(zèng)與人當(dāng)然不能收回贈(zèng)與過(guò)戶的房子。但是，針對(duì)實(shí)踐中出現(xiàn)的，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人以及贈(zèng)與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護(hù)贈(zèng)與人的合法權(quán)益，維護(hù)公序良俗，

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